Illinois Residential Roofing Contractor

En el arbitraje, un árbitro independiente actúa como juez y dicta un laudo que es jurídicamente vinculante para todas las partes, mientras que en la mediación el mediador se limita a facilitar el diálogo y son las partes las que establecen las condiciones.

El derecho colaborativo no recurre a ningún mediador ni árbitro neutral: las partes negocian a través de sus propios representantes (normalmente abogados) y se espera que lleguen a un acuerdo sin necesidad de recurrir a otros métodos alternativos de resolución de conflictos ni a un litigio.

Las adendas son modificaciones introducidas en los documentos contractuales antes de la adjudicación del contrato, mientras que las modificaciones son cambios que se producen tras la firma y la formalización del contrato, y las órdenes de modificación son acuerdos por escrito entre el propietario y el contratista que modifican un contrato ya formalizado.

En un contrato a precio fijo, el contratista asume prácticamente todo el riesgo a cambio de un precio predeterminado (cargando con los costes adicionales, como los derivados de las condiciones meteorológicas, y quedándose con los ahorros que se generen), mientras que en un contrato de «coste más margen», al contratista se le reembolsan los costes reales de mano de obra y materiales, más un margen porcentual o una tarifa fija, y los pagos se basan en los costes reales y se ajustan una vez que se conocen dichos costes.

En un contrato a precio unitario se paga un precio calculado por unidad en función de las cantidades realmente utilizadas (lo cual resulta adecuado cuando no es posible determinar de antemano el alcance de la obra o las cantidades), a diferencia del precio único predeterminado de un contrato a tanto alzado.

En el modelo «diseño y construcción», el propietario contrata a una única empresa que se encarga de reunir al equipo de diseño y construcción para llevar a cabo el proyecto desde la fase de diseño hasta la finalización de las obras; el modelo «llave en mano» añade mayores responsabilidades y obligaciones, ya que el contratista también se encarga de obtener la financiación y el terreno.

El método CPM muestra gráficamente las relaciones de interdependencia entre las tareas, mientras que los métodos del calendario y del gráfico de barras no muestran dichas interdependencias (lo cual constituye su punto débil); la ventaja de la planificación mediante calendario es que permite vincular las tareas a fechas concretas, como entregas, pagos y vacaciones.

El margen libre es el tiempo que se puede retrasar una actividad sin que ello afecte al inicio anticipado de la siguiente actividad; el margen total es el margen de maniobra disponible sin retrasar la fecha de finalización global del proyecto (margen cero = actividad crítica).

El método positivo divide un tejado irregular en rectángulos y suma sus áreas; el método negativo prolonga las líneas del tejado hasta formar un gran rectángulo y resta las áreas que no son tejado; ambos métodos dan resultados idénticos.

Las tejas de fibra de vidrio están compuestas por una malla base de fibra de vidrio impregnada y recubierta de asfalto flexible, y con una capa superficial de gránulos minerales, mientras que las tejas orgánicas utilizan una malla base de fibra de celulosa.

El vierteaguas de canal se extiende por debajo de la cubierta del tejado a lo largo de la pared y se utiliza generalmente con tejas en forma de S, tejas de cubierta y la mayoría de los sistemas de tejas entrelazadas, mientras que el vierteaguas escalonado se entrelaza entre las hileras y se utiliza con perfiles de teja lisos (planos).

En las cubiertas de tablones o tablas de madera, los clavos deben penetrar al menos ¾ pulgadas en la cubierta, mientras que en las cubiertas de contrachapado de menos de ¾ pulgadas de grosor, los clavos deben sobresalir un mínimo de ⅛ pulgadas por la parte inferior.