Hoja de Referencia del Examen · Referencia Rápida

Maryland Home Improvement Salesperson (MHIC)

Maryland

Verificado, no estimado. Cada cifra a continuación proviene de la estructura oficial del examen que mantenemos: número de preguntas, puntaje de aprobación y ponderación de temas. Las preguntas de práctica están fundamentadas en la ley fuente con citas de estatutos. Omitimos cualquier cifra que no podamos verificar en lugar de adivinarla.
Total de preguntas
35
Puntaje de aprobación
70%
Tiempo del examen
90 min
Formato
Se permiten materiales de referencia

Porción Estatal de Maryland 35 preguntas

Ley de Mejoras al Hogar 25 Q · 71%
Definition of home improvement and scope of the law (included and excluded work)Maryland Home Improvement Commission structure, authority, and operationsContractor and salesperson licensing requirements, exemptions, and application processHome Improvement Guaranty Fund claims, eligibility, award limits, and contractor reimbursementHome improvement contract required elements and consumer protectionsProhibited acts, civil penalties, and criminal penalties under the Home Improvement LawMaryland Door-to-Door Sales Act cancellation rights and notice requirementsSalesperson conduct, contractor-salesperson relationships, and advertising requirements
Ley de Ventas a Domicilio 10 Q · 29%
Definition of door-to-door sale and key statutory termsTransactions exempt from the ActCancellation rights and deadlines for home improvement contracts (including age-based extensions for buyers 65+)Required content and form of the Notice of CancellationSeller disclosure and identification requirements at initial contactSeller obligations upon receipt of a valid cancellation noticeUnlawful practices constituting unfair or deceptive trade actsCivil liability and criminal penalties for violations

Distinciones Clave

Comprador menor de 65 años (cancelación de puerta a puerta)vsComprador mayor de 65 años (cancelación de la venta a domicilio)

Un comprador menor de 65 años dispone de 5 días hábiles para rescindir un contrato de reformas del hogar celebrado a domicilio, mientras que un comprador de al menos 65 años dispone de 7 días hábiles para hacerlo.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 5 - Maryland Door-to-Door Sales Act
Primera condena (ejercicio de la actividad de contratista sin licencia)vsCondena posterior (ejercicio de la actividad de contratista sin licencia)

Una primera condena por ejercer sin licencia MHIC conlleva una pena de hasta 6 meses de prisión y una multa de 1.000 dólares, mientras que cada condena posterior conlleva una pena de hasta 2 años de prisión y una multa de 5.000 dólares.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 6 - Prohibited Acts and Penalties
Notificación de cancelación (venta a domicilio estándar)vsNotificación de rescisión (contrato de obras en el hogar)

En el caso de una venta a domicilio estándar, la notificación de desistimiento se adjunta al contrato; sin embargo, en el caso de un contrato de obras de reforma, debe figurar en un formulario independiente que no forme parte del contrato.

Maryland Title 14, Subtitle 3, Section 14-302.1(2)(i)
Vendedor que representa a una empresa contratistavsVendedor que representa a dos contratistas

Un vendedor puede representar a un máximo de dos contratistas al mismo tiempo, siempre que se haya enviado la notificación correspondiente por correo certificado a cada uno de ellos; sin embargo, durante una misma presentación de ventas solo podrá representar a un contratista.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-310
Reclamación al Fondo de Garantía para las Obras de Reformas (contratista autorizado)vsReclamación al Fondo de Garantía para las Obras de Reforma (contratista sin licencia)

El Fondo de Garantía solo indemniza a los propietarios por las pérdidas causadas por contratistas con licencia; se deniegan las reclamaciones derivadas de trabajos realizados por un contratista sin licencia.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 4 - Home Improvement Guaranty Fund
Exención de emergencia de la Ley de venta a domiciliovsContrato estándar de reformas del hogar «puerta a puerta»

Una venta iniciada por el comprador debido a una emergencia personal de buena fe —en la que el comprador presenta una renuncia manuscrita, firmada y fechada, y el vendedor ha iniciado de forma sustancial el cumplimiento de sus obligaciones— queda exenta de los requisitos de anulación, mientras que un contrato estándar solicitado está plenamente sujeto a ellos.

Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-301.1(3)
Aplicabilidad de la Ley de reformas en el hogar (partes privadas)vsAplicabilidad de la Ley de reformas en el hogar (entidades públicas)

La Ley de Reformas del Hogar se aplica a las transacciones entre particulares, pero queda expresamente excluida cuando una de las partes es Estados Unidos, un estado o cualquier organismo o subdivisión política de un estado.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-102
Requisitos para la licencia de contratista (experiencia profesional)vsAprobar el examen por uno mismo

Quien solicite una licencia de contratista debe contar con al menos dos años de experiencia profesional en el sector o una formación académica equivalente, además de superar el examen; no basta con superar únicamente el examen.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-302.2
Plazo para la recogida de la mercancía tras la cancelación (20 días)vsPlazo de devolución del depósito tras la cancelación (10 días laborables)

Tras recibir una notificación de cancelación válida, el vendedor dispone de 20 días para recuperar los productos que hayan quedado en el domicilio del comprador antes de que este pueda quedárselos o deshacerse de ellos, pero deberá reembolsar todos los pagos en un plazo de 10 días hábiles a partir de la recepción de la notificación.

Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-302(7)
Conexión del lavavajillas a las tuberías visibles ya existentes (sin modificaciones)vsInstalación de un lavavajillas que requiere una modificación de la tubería de agua

La conexión de un lavavajillas a las tuberías domésticas a la vista ya existentes sin necesidad de modificaciones se incluye en la definición de «mejora del hogar», pero si la instalación requiere modificar dichas tuberías, queda excluida de dicha definición.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-101(g)(2)(iii) and §8-101(g)(3)(iii)
Plazo de espera para volver a presentarse al examen tras el primer suspensovsPlazo de espera para volver a presentarse al examen tras suspensos sucesivos

Un candidato debe esperar al menos 30 días antes de volver a presentarse al examen tras un primer suspenso, pero debe esperar 60 días antes de cada nuevo intento posterior.

COMAR 09.08.01.16(C) / Summary page 1-6
Indemnización del Fondo de Garantía de hasta 7.500 dólaresvsReclamación al Fondo de Garantía por un importe superior a 7.500 dólares

En el caso de las reclamaciones que no superen los 7.500 dólares, la Comisión podrá dictar una propuesta de resolución para abonar la totalidad o parte de la reclamación sin convocar una audiencia formal, mientras que las reclamaciones de mayor cuantía requieren un proceso de audiencia completo.

Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 4 - Home Improvement Guaranty Fund ($7,500 proposed order provision)

Términos Clave

Umbral mínimo para la venta a domicilio Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-301(d)
Según el artículo 14-301(d) de la Ley de Ventas a Domicilio de Maryland, una transacción se considera una venta a domicilio únicamente si el precio de compra es de 25 dólares o más y el vendedor ofrece personalmente el producto en un lugar distinto de su establecimiento comercial.
Precio de compra (Ley de venta a domicilio) Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-301(h)
Según el artículo 14-301(h), se entiende por «precio de compra» el importe total pagado o que se vaya a pagar por bienes de consumo o servicios, incluidos todos los intereses y gastos de gestión, que se utiliza para determinar si se alcanza el umbral de 25 dólares.
Plazo de cancelación para personas mayores Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-302.1(1)-(2)
En virtud de la Ley de Ventas a Domicilio de Maryland, artículo 14-302.1, apartados (1) y (2), un comprador que tenga al menos 65 años de edad dispone de un plazo que finaliza a medianoche del séptimo día hábil tras la firma de un contrato de reformas del hogar mediante venta a domicilio para rescindirlo sin penalización alguna.
Norma sobre el depósito máximo Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 5 - Deposit and Payments
Según el subtítulo 5 de la Ley de Reformas del Hogar de Maryland, un contratista no podrá aceptar más de un tercio (1/3) del precio total del contrato en concepto de depósito antes de que comiencen las obras.
Límite de doble representación de los vendedores Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-310
Según el artículo 8-310, un vendedor no puede representar a más de dos contratistas al mismo tiempo, pero solo puede representar a un contratista durante una misma presentación de ventas.
Requisito de residencia de la Comisión Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-202(b)
De conformidad con el artículo 8-202(b), cada miembro de la Comisión de Reformas del Hogar debe haber sido ciudadano y residente de Maryland durante al menos cinco años antes de su nombramiento.
Plazo para solicitar una audiencia por denegación de la renovación de la licencia Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-305(b)
De conformidad con el artículo 8-305(b), el solicitante al que se le deniegue la renovación de la licencia deberá solicitar una audiencia en un plazo de 10 días a partir del envío por correo de la notificación de denegación, tras lo cual la Comisión deberá celebrar la audiencia en un plazo de 30 días.
Plazo para notificar los cambios en la información Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-309
De conformidad con el artículo 8-309, el titular de una licencia deberá notificar a la Comisión, en un plazo de 10 días, cualquier cambio en la titularidad, la dirección o la razón social.
Tipo de interés de reembolso del Fondo de Garantía Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 4 - Home Improvement Guaranty Fund (reimbursement and interest provisions)
Según el subtítulo 4 de la Ley de Reformas de Viviendas de Maryland, una vez que la Comisión haya abonado una reclamación al Fondo de Garantía, tendrá derecho a que el contratista le reembolse la cantidad pagada, más los intereses a un tipo de interés anual del diez por ciento.
Ubicación de la oficina de la Comisión Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-204(e)
En virtud del artículo 8-204(e), la Comisión de Reformas de Viviendas de Maryland está obligada por ley a mantener su sede en la ciudad de Baltimore.
Período de validez de la nota del examen Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 3 - Examinations (score validity)
Según el subtítulo 3 de la Ley de Reformas de Viviendas de Maryland, la nota de aprobado en el examen tiene una validez de dos años; si no se presenta ninguna solicitud de licencia dentro de ese plazo, habrá que volver a realizar el examen.
Reformas del hogar (exclusiones de la definición) Maryland Home Improvement Law and Regulations, §8-101(g)
En virtud del artículo 8-101(g)(3)(i), la construcción de una vivienda nueva queda expresamente excluida de la definición de «reforma de la vivienda» según la legislación de Maryland.
Sanciones penales previstas en la Ley de venta a domicilio Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-305
En virtud del artículo 14-305, la infracción deliberada de la Ley de Ventas a Domicilio de Maryland constituye un delito menor punible con una multa de hasta 1.000 dólares o una pena de prisión de hasta un año, o ambas.
Información sobre la identificación del vendedor en la oferta Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-302(10)
De conformidad con el artículo 14-302(10), antes de realizar cualquier declaración que no sea un saludo en el domicilio del comprador, el vendedor deberá revelar verbalmente su identidad, su razón social y el tipo de bienes o servicios que ofrece, y deberá además mostrar físicamente un documento de identificación en el que figuren su nombre, su razón social y la dirección de su empresa.
Indemnización por daños y perjuicios civiles por infracción de la normativa sobre venta a domicilio Maryland Door-to-Door Sales Act, §14-304
En virtud del artículo 14-304, toda persona que infrinja la Ley de venta a domicilio incurrirá en responsabilidad civil frente a la parte afectada por todos los daños y perjuicios causados de forma directa por la infracción, así como por los honorarios razonables de los abogados.
Criterios de la Comisión de Reformas del Hogar para las «reformas del hogar» Maryland Home Improvement Law and Regulations, Subtitle 1 - Definitions and General Provisions (Commission interpretation criteria)
La Comisión entiende por «obras de mejora del hogar» aquellas que aportan valor añadido a la vivienda y que, por lo general, permanecerían como parte del inmueble en caso de que este se vendiera a un nuevo propietario.
Comenzar práctica gratis Guía de estudio completa