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El artículo 308-124A-760(1) del WAC exige una puntuación mínima de 70 en cada una de las dos partes del examen de corredor inmobiliario (nacional y estatal), mientras que el requisito de 75 se aplica al examen de corredor inmobiliario gerente, según el artículo 308-124A-760(2) del WAC.

Cada una de las 90 horas de los cursos previos a la obtención de la licencia de corredor inmobiliario debe completarse en los dos años anteriores a la solicitud de presentación al examen de corredor inmobiliario (RCW 18.85.101(1)(c)), mientras que cada curso que cuente para las 90 horas del corredor gerente debe completarse en un plazo de tres años antes de presentarse a dicho examen (RCW 18.85.111(1)(d)).

Una licencia individual caduca a los dos años de la fecha de expedición y se renueva cada dos años, mientras que una licencia expedida a una sociedad colectiva, una LLP, una LLC, una sociedad anónima u otra entidad empresarial registrada caduca cuando caduca su inscripción en la Secretaría de Estado o su certificado de autorización (RCW 18.85.191).

Las multas por conducta poco profesional no podrán superar los 5.000 dólares por cada infracción constatada, mientras que el ejercicio de la profesión sin licencia conlleva una orden permanente de cese y desistimiento, además de una multa civil que no excederá los 1.000 dólares por cada día de ejercicio sin licencia (la sanción por desacato, que se aplica por separado, asciende a 25.000 dólares, según el RCW 18.235.160).

Según la norma WAC 308-124A-800, el plan de estudios básico debe completarse en un plazo de 24 meses a partir de la fecha de renovación para cumplir con el requisito básico; un curso iniciado en un plazo de 36 meses, pero más de 24 meses antes de la renovación, no cuenta para el requisito básico, aunque puede contabilizarse como crédito de formación continua ordinaria.

El artículo 18.85.285(8)(a) del RCW exige que toda empresa que reciba o gestione depósitos de garantía o fondos de clientes mantenga una cuenta fiduciaria mancomunada que devengue intereses, con la excepción de las cuentas fiduciarias de gestión inmobiliaria.

Un corredor designado debe estar en posesión de una licencia de corredor gerente y puede actuar como corredor designado para más de una empresa (RCW 18.85.121), mientras que un corredor gerente solo puede estar autorizado para una empresa a la vez (RCW 18.85.111(3)).

En virtud del artículo 18.235.020(2)(a) del RCW, el director tiene competencia disciplinaria sobre los corredores inmobiliarios y los corredores gestores con licencia conforme a los capítulos 18.85 y 18.86 del RCW; la Comisión Inmobiliaria actúa únicamente con carácter consultivo y no figura entre los organismos con autoridad independiente enumerados en el artículo 18.235.020(2)(b) del RCW.

Para recuperar la licencia en un plazo de dos años desde su cancelación, es necesario haber completado 60 horas lectivas de un curso homologado sobre el sector inmobiliario en el año anterior a la solicitud (de las cuales al menos 30 deben corresponder a derecho inmobiliario), mientras que para reactivar una licencia que haya estado inactiva durante más de tres años es necesario haber completado un curso sobre el sector inmobiliario de 30 horas lectivas en el año anterior a la solicitud.

De conformidad con el artículo 18.86.060(5) del RCW, cuando distintos corredores de la misma empresa representan a partes diferentes, el corredor designado y cualquier corredor director que supervise a ambos se consideran agentes duales con funciones limitadas, mientras que cada corredor designado representa exclusivamente a la parte con la que mantiene una relación de representación.

Los solicitantes que se acojan al requisito de la licencia y la experiencia deben acreditar tres años de experiencia como corredores a tiempo completo en los últimos cinco años, mientras que los solicitantes que se acojan al requisito de la experiencia práctica relacionada deben haber completado toda la experiencia requerida en los seis años inmediatamente anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.

La renovación ordinaria requiere un mínimo de 30 horas lectivas de formación homologada cada dos años, mientras que la primera renovación activa de una licencia de corredor inmobiliario requiere 90 horas lectivas, que deben iniciarse a partir de la fecha de obtención de la primera licencia, incluyendo derecho inmobiliario, prácticas avanzadas y 30 horas de formación continua homologada con el plan de estudios básico y la normativa sobre igualdad de acceso a la vivienda de Washington.

El cambio de corredor designado requiere una declaración firmada tanto por el corredor designado saliente como por el entrante, en la que se enumeren todas las obligaciones pendientes relacionadas con los fondos fiduciarios de los clientes y las transacciones pendientes, y se certifique la disponibilidad de fondos fiduciarios suficientes (WAC 308-124A-825); solo se requiere una declaración jurada de la empresa que cierra cuando esta cesa su actividad (WAC 308-124A-830).