Examen Washington Real Estate Broker: guía de estudio paso a paso
Prepararse para el examen Washington Real Estate Broker es más fácil paso a paso. Esta guía empieza con los datos clave del boletín oficial y luego cubre los temas del examen, los libros de referencia, preguntas de muestra con respuestas y una forma sencilla de prepararse. PSI administra el examen.
Panorama del examen Washington Real Estate Broker
Empiece por los datos. Esto dice el boletín oficial:
| Preguntas | 30 preguntas |
| Tiempo límite | 90 minutos |
| Puntaje para aprobar | una puntuación escalada de 70 |
| Libros en el salón del examen | Libro cerrado (no se permiten libros en el salón) |
| Costo del examen | $210 |
El día del examen
- El examen es de opción múltiple, con la parte específica del estado de Washington compuesta de treinta preguntas de opción múltiple para candidatos a Broker.
- Usted debe presentar una identificación válida y no vencida, emitida por el gobierno, con foto y firma, que coincida con el nombre programado, de la lista aceptada del boletín.
- Usted debe llegar 30 minutos antes de la hora de su cita.
- Los materiales de referencia de cualquier tipo están prohibidos, y usar cualquier referencia o recurso externo durante el examen es un comportamiento prohibido.
- Las calculadoras físicas están permitidas en los centros de examen pero no están permitidas para exámenes con proctor remoto.
- Los candidatos en el centro de examen reciben una hoja de papel borrador y un lápiz para devolver al salir, los candidatos remotos pueden no tener papel borrador, y una amplia lista de artículos personales y electrónicos está prohibida.
Referencias de estudio del boletín (no se permiten en el salón del examen)
- Modern Real Estate Practice (21st Edition)
- Mastering Real Estate Math (9th Edition, 2022)
- The Language of Real Estate (8th Edition, 2019)
- Property Management (11th edition, 2016)
- Real Estate Law (11th Edition, 2022)
- Real Estate Fundamentals (10th Edition, 2019)
- Real Estate Principles (Charles Jacobus) (12th Edition)
- Real Estate Principles (Floyd and Allen) (12th Edition, 2021)
- Mastering Real Estate Principles (8th Edition, 2022)
- Real Estate Principles & Practices (9th Edition, 2014)
- Principles of Real Estate Practice (6th edition, 2019)
Programación, cambios y repeticiones
- Los candidatos programan con PSI en línea en https://test-takers.psiexams.com/ware o por teléfono al (855) 746-8168.
- Los candidatos a Broker deben completar los cursos de 60 horas Real Estate Fundamentals y 30 horas Real Estate Practices antes de programar el examen y deben tomarlo dentro de los dos años posteriores a haberlos completado.
- Usted puede cancelar y reprogramar sin perder su tarifa si PSI recibe su aviso de cancelación 2 días antes de la fecha programada del examen, y un mensaje de correo de voz no es una forma aceptable de cancelación.
- Usted pierde su tarifa de examen si no cancela con 2 días de anticipación, no se presenta, llega después de la hora de inicio del examen, o carece de identificación apropiada, y los candidatos remotos pierden la tarifa o elegibilidad al no comenzar dentro de los 15 minutos después de la hora reservada.
- Su puntuación se muestra en pantalla al final del examen y se le envía por correo electrónico, como una puntuación escalada, con un informe de diagnóstico incluido si no aprueba.
- Usted solo repite la(s) porción(es) que no aprobó, y si aprueba solo una porción debe aprobar la otra dentro de seis meses o volver a tomar el examen completo.
- Un candidato a Broker que aprueba presenta la solicitud de licencia del informe de puntuación con las tarifas al Department of Licensing o solicita en línea, y la parte retenida del informe de puntuación sirve como licencia provisional válida hasta 45 días después de la fecha del matasellos de la solicitud y las tarifas.
Fuente: Washington Real Estate Commission Candidate Information Bulletin, 3/28/2024. Consulte el boletín antes del examen: las tarifas y las reglas pueden cambiar.
Temas del examen Washington Real Estate Broker
Luego, el contenido. El temario oficial tiene 4 temas:
| Tema | Preguntas | Porcentaje del examen |
|---|---|---|
| Reglas Generales de Washington | 5 | 17% |
| Requisitos de Licencia en Washington | 8 | 27% |
| Estatutos y Reglas que Rigen la Actividad del Licenciatario en Washington | 13 | 43% |
| Relaciones de Corretaje Inmobiliario en Washington (Agencia) | 4 | 13% |
Un plan sencillo para prepararse para el examen Washington Real Estate Broker
Este es un examen a libro cerrado, así que dependerá de lo que sabe. Vaya tema por tema, siguiendo el temario.
En el camino, dedique más tiempo a los temas más grandes. Estatutos y Reglas que Rigen la Actividad del Licenciatario en Washington y Requisitos de Licencia en Washington representan el 70% del examen.
Después, agregue práctica cronometrada. Nuestros exámenes de práctica corren con reloj, así que se acostumbra al ritmo del examen real: unos 3 minutos por pregunta.
Después de cada intento, lea la explicación y la referencia de cada pregunta que falló. Un repaso pequeño y constante suma.
El último paso es la constancia. Siga practicando hasta aprobar varios exámenes de práctica seguidos. Esa es la señal de que está listo.
Libros de referencia para el examen Washington Real Estate Broker
El boletín enumera posibles materiales de estudio para la parte nacional para Broker y Managing Broker; estos son solo referencias de estudio, ya que no se pueden llevar materiales de referencia al examen.
Dónde conseguirlos:
El día del examen
Avance por el examen a un ritmo constante. En la primera pasada, responda las preguntas que sabe y marque las que no. Todos los exámenes le permiten volver a las preguntas marcadas.
En la segunda pasada, vuelva a las preguntas marcadas una por una. Tiene 90 minutos para 30 preguntas, es decir, unos 3 minutos por pregunta, así que siga avanzando y no deje que una pregunta lo detenga. Antes de terminar, responda todo lo que haya dejado sin contestar. Una pregunta en blanco no suma puntos.
Consejos de estudio
La parte estatal evalúa los estatutos, plazos y reglas de la agencia de SU estado — que difieren de los principios nacionales. No dependa únicamente de un libro de preparación nacional; estudie el material específico del estado.
Las preguntas sobre deberes fiduciarios, relaciones de agencia y divulgaciones requeridas aparecen a lo largo del examen. Debe poder aplicarlos a escenarios, no solo definirlos.
Lea la explicación de cada pregunta — correcta o incorrecta. Entender la regla subyacente le permite responder preguntas reformuladas que nunca ha visto, en lugar de memorizar respuestas específicas.
Practicar contra un reloj que avanza es la mejor manera de vencer la ansiedad por el reloj del examen. Use estas pruebas cronometradas para desarrollar su ritmo, de modo que aprenda a avanzar de manera constante y nunca dedique demasiado tiempo a una sola pregunta. Para el día del examen, el formato se sentirá rutinario.
Preguntas de práctica de muestra del examen Washington Real Estate Broker
Aquí tiene algunas preguntas de nuestro banco de preguntas de práctica, cada una con su respuesta y su referencia.
Muestra 1 — Relaciones de Corretaje Inmobiliario en Washington (Agencia)
Pregunta: Según el artículo 18.86.040 del RCW, no es posible renunciar a las obligaciones del agente del vendedor frente a este, salvo una excepción expresa según la cual las partes pueden acordar lo contrario por escrito. ¿A qué obligación se aplica dicha excepción?
- A. Lealtad a los intereses del vendedor en la transacción
- B. Esfuerzo continuo y de buena fe para encontrar un comprador
- C. Divulgación oportuna de los conflictos de intereses
- D. Protección de la información confidencial del vendedor
Respuesta correcta: B
El artículo 18.86.040(1) del RCW establece que no se podrá renunciar a las obligaciones del agente del vendedor «salvo en los casos expresamente previstos en la letra (e) de este apartado». El apartado (e) se refiere a la obligación de realizar un esfuerzo continuo y de buena fe para encontrar un comprador, lo cual puede modificarse mediante un acuerdo por escrito celebrado una vez que el corredor haya cumplido con el requisito del folleto informativo. La lealtad, la comunicación oportuna de los conflictos de intereses y la confidencialidad de la información no son renunciables.
Referencia: Washington Real Estate Statutes (RCW 18.85, 18.86, 18.235), RCW 18.86.040
Muestra 2 — Estatutos y Reglas que Rigen la Actividad del Licenciatario en Washington
Pregunta: Un titular de licencia de otro estado cuya licencia el director considere equivalente firma un acuerdo de cooperación por escrito con su empresa de Washington a través de su corredor designado. Según el artículo 18.85.131 del RCW, ¿en relación con qué tipo de inmuebles puede el titular de licencia de otro estado realizar actividades que requieran una licencia de Washington?
- A. Inmueble residencial de entre una y cuatro viviendas
- B. Inmuebles residenciales y comerciales
- C. Inmobiliaria comercial
- D. Terrenos sin urbanizar y terrenos forestales
Respuesta correcta: C
El artículo 18.85.131 del RCW permite a los titulares de licencias de otros estados que cuenten con la autorización correspondiente realizar actividades sujetas a licencia en Washington únicamente en lo que respecta a inmuebles comerciales, y solo si cooperan con un corredor designado de Washington en virtud de un acuerdo por escrito, aceptan la jurisdicción de Washington y depositan los registros de las transacciones en la empresa de Washington.
Referencia: Washington Real Estate Statutes, RCW 18.85.131
Muestra 3 — Requisitos de Licencia en Washington
Pregunta: Hace 18 meses se le retiró la licencia de corredor inmobiliario por impago de la tasa de renovación. Quiere recuperarla sin tener que volver a presentarse al examen de licencia. ¿Cuántas horas lectivas de cursos inmobiliarios homologados, cursados en el año anterior a la solicitud de restablecimiento, debe acreditar?
- A. Treinta
- B. Sesenta
- C. Noventa
- D. Cuarenta y cinco
Respuesta correcta: B
WAC 308-124A-El artículo 780(1)(a) permite la reactivación de la licencia en un plazo de dos años desde la cancelación, previa presentación de pruebas que acrediten haber completado con éxito sesenta horas lectivas de un curso homologado sobre el sector inmobiliario, cursado en el año anterior a la solicitud, de las cuales al menos treinta deben corresponder a derecho inmobiliario, además del pago de las tasas de renovación atrasadas con recargo y la multa por reactivación.
Referencia: Washington Real Estate Rules, WAC 308-124A-780
Muestra 4 — Reglas Generales de Washington
Pregunta: Se le ha notificado un escrito de acusación y usted ha solicitado una audiencia dentro del plazo establecido. De conformidad con el artículo 18.235.050 del RCW, la autoridad disciplinaria solo podrá fijar la fecha de la audiencia antes de que transcurran treinta días desde la notificación de los cargos si ha emitido:
- A. Notificación de intención de denegar la concesión de la licencia
- B. Una orden de comparecencia para obtener los registros del titular de la licencia
- C. Una orden provisional de cese y desistimiento
- D. Una suspensión sumaria o una restricción sumaria
Respuesta correcta: D
El artículo 18.235.050(2) del RCW exige que la vista se fije tan pronto como sea posible, pero no antes de treinta días tras la notificación de los cargos; la única excepción prevista es cuando la autoridad disciplinaria haya dictado una suspensión sumaria o una restricción sumaria.
Referencia: Washington Real Estate Statutes, RCW 18.235.050(2)
Practicar en línea frente a un PDF
Un PDF le deja leer preguntas a su propio ritmo. El examen real corre con reloj. Nuestros exámenes de práctica son cronometrados y en pantalla, así que practica encontrar respuestas con el reloj en marcha. Cada intento toma un nuevo grupo de preguntas de nuestro banco, y sus resultados muestran su puntuación por tema, para que siempre sepa qué estudiar después.
Su siguiente paso
Tome el examen de práctica gratuito de Washington Real Estate Broker para ver dónde está. Luego estudie, uno a la vez, los temas que más atención necesitan. Para las reglas oficiales, lea el boletín del examen, y consulte el sitio web de la junta de licencias.