Kansas City, MO Residential Building Contractor (C) Exam (ICC G13, 2018 IRC)

Conceptos clave

Ámbito de aplicación - El IRC se aplica a viviendas unifamiliares y bifamiliares independientes y a casas adosadas de una altura máxima de tres plantas sobre el nivel del suelo que cuenten con una vía de evacuación independiente, así como a sus construcciones anexas de una altura máxima de tres plantas sobre el nivel del suelo (R101.2). - Excepción 2 a R101.2: las pensiones ocupadas por sus propietarios con cinco habitaciones o menos pueden construirse conforme al IRC siempre que cuenten con un sistema residencial de rociadores contra incendios que cumpla con la sección P2904. - Cuando un requisito general y uno específico entren en conflicto, se aplicará el requisito específico; cuando diferentes secciones especifiquen requisitos distintos, prevalecerá el más restrictivo (R102.1). - Las disposiciones del apéndice no se aplicarán a menos que se haga referencia específica a ellas en la ordenanza de adopción (R102.5). - La ocupación legal existente en la fecha de adopción podrá continuar, salvo en los casos contemplados en el presente código, en el Código Internacional de Mantenimiento de Inmuebles o en el Código Internacional de Incendios, o cuando el responsable de obras lo considere necesario por motivos de seguridad y bienestar generales (R102.7).

Permisos (R105) - La solicitud de permiso debe, entre los siete puntos enumerados, indicar la valoración de la obra propuesta (R105.3, punto 5). - Zonas con riesgo de inundación: una obra se considera una mejora sustancial cuando su valor es igual o superior al 50 por ciento del valor de mercado del edificio antes de que se produjera el daño o se iniciara la mejora; en ese caso, las partes existentes deben cumplir con la norma R322 (R105.3.1.1). - Una solicitud se considerará abandonada a los 180 días de su presentación, salvo que se tramite de buena fe o se haya expedido una licencia; podrán concederse prórrogas de no más de 180 días cada una (R105.3.2). - Una licencia perderá su validez a menos que las obras se inicien en un plazo de 180 días tras su expedición, o si transcurren más de 180 días entre inspecciones; se pueden…

Conceptos clave

Paredes exteriores y distancia de separación contra incendios (R302.1, Tablas R302.1(1) y R302.1(2)) - Viviendas sin sistema de rociadores — Tabla R302.1(1): no se permiten aberturas en las paredes exteriores a menos de 3 pies, se limitan a un máximo del 25 % de la superficie de la pared entre 3 pies y menos de 5 pies, y son ilimitadas a partir de 5 pies (0 horas). - Viviendas con rociadores — Tabla R302.1(2): se permite que las paredes exteriores no tengan clasificación de resistencia al fuego a una distancia de separación contra incendios de 3 pies o más; las aberturas son ilimitadas (0 horas) a partir de 3 pies. - Excepción 4: en los garajes independientes anexos a una vivienda situados a menos de 2 pies de la línea de la parcela se permiten salientes del alero del tejado que no superen las 4 pulgadas.

Separaciones (R302.2.2, R302.3, R302.5.1, R302.6, R302.7) - Pared común de viviendas adosadas: no menos de 1 hora cuando se disponga de un sistema de rociadores conforme a la sección P2904 (punto 1); no menos de 2 horas cuando no se disponga de sistema de rociadores (punto 2). - Viviendas bifamiliares: conjuntos de paredes y suelos de resistencia no inferior a 1 hora (ASTM E119, UL 263 o IBC, sección 703.3). La excepción 1 permite media hora en edificios equipados en su totalidad con un sistema automático de rociadores instalado de conformidad con la NFPA 13. - Aberturas entre el garaje y la vivienda: puertas de madera maciza con un espesor no inferior a 1-3/8 pulgadas, puertas de acero macizo o con núcleo alveolar de al menos 1-3/8 pulgadas, o puertas con resistencia al fuego de 20 minutos, todas ellas con un dispositivo de cierre automático o de cierre automático. No se permiten aberturas que den directamente a un dormitorio. - Tabla R302.6: la separación respecto a la vivienda y los áticos debe ser de un panel de yeso de no menos de 1/2 pulgada aplicado en el lado del garaje. - Protección debajo de las escaleras: el espacio cerrado debajo de…

Conceptos clave

Zapatas y cimientos (IRC 2018, capítulo 4) - Valores presuntivos de capacidad portante, Tabla R401.4.1: roca cristalina 12 000 psf; roca sedimentaria y foliada 4 000 psf; grava arenosa y/o grava (GW, GP) 3.000 psf; arena/arena limosa 2.000 psf. - Solares nivelados para alejar el agua de los muros de cimentación; la pendiente deberá ser de al menos 6 pulgadas en los primeros 10 pies (R401.3). - Los cimientos exteriores se colocarán a una profundidad no inferior a 12 pulgadas por debajo de la superficie del terreno sin alterar (R403.1.4). - La pendiente de la parte inferior de la zapata no deberá superar una unidad vertical por cada 10 unidades horizontales; se utilizarán zapatas escalonadas cuando haya cambios de cota o se supere esta pendiente (R403.1.5). - Las proyecciones de la zapata, P, no serán inferiores a 2 pulgadas y no superarán el espesor de la zapata (R403.1.1). - Cimentaciones poco profundas protegidas contra las heladas: permitidas cuando la temperatura media mensual se mantenga en un valor no inferior a 64 °F; no aptas para espacios sin calefacción (R403.3). - Armaduras de acero coladas contra el terreno: 3 pulgadas de recubrimiento mínimo (R403.1.3.5.3; R404.1.3.3.7.4). - Pernos de anclaje: espaciados a una distancia máxima de 6 pies entre centros, con un mínimo de dos pernos por sección de placa, y un perno a una distancia máxima de 12 pulgadas de cada extremo (R403.1.6). - Cimientos de piedra triturada para cimientos prefabricados: compactados con una placa vibratoria en capas de no más de 8 pulgadas (R403.4.1). - Drenajes de cimentación: tubería de drenaje o tubería perforada sobre un mínimo de 2 pulgadas de grava lavada o roca triturada, cubierta con un mínimo de 6 pulgadas del mismo material (R405.1). Excepción: no se requiere sistema de drenaje en terrenos bien drenados o en suelos de mezcla de arena y grava, Grupo I (R405.1, Tabla R405.1). - Sótanos con cimientos de madera: capa de grava porosa, piedra triturada o arena gruesa de un mínimo de 4 pulgadas bajo el suelo del sótano (R405.2.1). - El nivel del espacio bajo el suelo…

IRC 2018

Conceptos clave

Pendientes mínimas de la cubierta y requisitos de la plataforma - Tejas asfálticas: pendientes de 2:12 o superiores; desde 2:12 hasta 4:12 se requiere una doble capa de base (R905.2.2). Las tejas deben fijarse a cubiertas con revestimiento sólido (R905.2.1). - Tejas de arcilla y hormigón: 2½:12 o superior (R905.3.2); se instalarán únicamente sobre un revestimiento sólido o sobre tablas de revestimiento estructural espaciadas (R905.3.1). - Tejas de madera y tablillas de madera: 3:12 o superior (R905.7.2, R905.8.2). Las tejas de madera pueden colocarse sobre revestimiento macizo o espaciado; las tablas espaciadas no deben tener unas dimensiones nominales inferiores a 1 pulgada por 4 pulgadas, con una separación entre centros igual a la exposición a la intemperie (R905.7.1). - Sistemas de cubierta metálica con junta alzada: mínimo ¼:12 (R905.10.2). Cubiertas metálicas solapadas sin juntas soldadas: ½:12 con sellador de solapamiento aplicado, 3:12 sin sellador de solapamiento.

Capa base y barreras contra el hielo - Tejas asfálticas, de 2:12 hasta 4:12: dos capas: una tira inicial de 19 pulgadas en el alero, seguida de láminas de 36 pulgadas de ancho que se solapan entre sí 19 pulgadas (Tabla R905.1.1(2)). - Barrera contra el hielo: se extiende desde los bordes más bajos de todas las superficies del tejado hasta un punto situado a no menos de 24 pulgadas por dentro de la línea de la pared exterior; en pendientes iguales o superiores a 8:12, también deberá colocarse a una distancia no inferior a 36 pulgadas, medida a lo largo de la pendiente del tejado desde el borde del alero (R905.1.2).