Louisiana Residential Construction

Conceptos clave

Clasificación de suelos y capacidad portante - La capacidad portante es la carga por pie cuadrado que un suelo puede soportar de forma segura. Las zapatas deben dimensionarse para distribuir la carga dentro de la capacidad del suelo. - Tipos de suelo clasificados de menor a mayor capacidad portante (en general): orgánico/relleno < arcilla < limo < arena < grava < roca madre. - Los suelos inestables o expansivos requieren diseños especiales de zapatas o una mejora del suelo antes de la construcción.

Trazado del terreno - Un plano de parcela muestra la ubicación del edificio en el terreno, incluyendo las cotas y los retranqueos. - El trazado del terreno es el proceso de marcar físicamente la ubicación del edificio sobre el terreno para que coincida con el plano de parcela. - Las tablas de alineación se colocan fuera de la zona de excavación (normalmente entre 4 y 6 pies más allá de las esquinas) para que se puedan volver a establecer las cuerdas tras la excavación. Deben permanecer intactas durante la…

Conceptos clave

Componentes de la mezcla de hormigón

• Tipos de cemento Portland: Tipo I (uso general), Tipo II (resistencia moderada a los sulfatos), Tipo III (alta resistencia inicial), Tipo IV (bajo desarrollo de calor), Tipo V (alta resistencia a los sulfatos)
• Relación agua-cemento (w/c): una relación más baja = hormigón más resistente y duradero. Típica en construcción residencial: 0,40–0,50
• Áridos: finos (arena) y gruesos (grava/piedra). Deben estar limpios, bien clasificados y libres de materia orgánica
• Materiales cementosos suplementarios (SCM): cenizas volantes, cemento de escoria, humo de sílice — mejoran la trabajabilidad y la durabilidad, y reducen el calor de hidratación

Aditivos

• Incorporadores de aire: crean burbujas de aire microscópicas; mejoran la resistencia al hielo-deshielo y la trabajabilidad — reducen ligeramente la resistencia
• Acelerantes (p. ej., cloruro de calcio): aceleran el tiempo de fraguado; útiles en climas fríos — pueden corroer el armazón de acero
• Retardantes: ralentizan el tiempo de fraguado; útiles en climas cálidos o en transportes de larga distancia
• Reductores de agua (plastificantes):…

Conceptos clave

Tipos de ladrillos de arcilla y normas ASTM

• ASTM C62 se refiere a los ladrillos de construcción; ASTM C216, a los ladrillos de revestimiento; ASTM C652, a los ladrillos huecos
• Las clasificaciones se basan en la resistencia a la intemperie: SW (intemperie severa), MW (intemperie moderada), NW (intemperie insignificante)
• En el clima de Luisiana, se exige el uso de ladrillos SW para aplicaciones bajo rasante y de alta exposición

Bloques de hormigón (CMU)

• La norma ASTM C90 regula los bloques de hormigón portantes; la norma ASTM C129 regula los bloques de hormigón no portantes
• Dimensiones nominales estándar de las CMU: 8" × 8" × 16" (reales: 7⅝" × 7⅝" × 15⅝")
• Clases de CMU: Clase N (uso general, por encima y por debajo del nivel del suelo) y Clase S (solo por encima del nivel del suelo, protegidas de la intemperie)
• Las CMU huecas deben rellenarse con lechada y reforzarse cuando se utilicen en sistemas de muros estructurales o reforzados

Conceptos clave

Propiedades de la madera, clasificación de la madera aserrada y contenido de humedad

• La madera aserrada es clasificada por organismos como la Southern Pine Inspection Bureau (SPIB). Las calidades incluyen «Select Structural», n.º 1, n.º 2 y n.º 3: cuanto mayor sea la calidad, menos defectos tendrá y mayor será la carga admisible.
• El contenido de humedad (MC) es fundamental: la madera utilizada en estructuras debe tener un contenido de humedad igual o inferior al 19 %. La madera con un MC superior al 19 % se considera «verde» y se encogerá, se deformará o se agrietará a medida que se seque.
• El contenido de humedad de equilibrio (EMC) es el punto en el que la madera ni gana ni pierde humedad con respecto a su entorno.

Conceptos clave

Tipos y aplicaciones de las placas de yeso - Placa de yeso estándar (Tipo W): Se utiliza en paredes interiores y techos habituales. - Tipo X: Resistente al fuego; contiene fibras de vidrio para una mayor resistencia. Grosor mínimo de ⅝" para sistemas de protección contra el fuego de 1 hora; ½" para algunos sistemas. - Tipo C: Resistencia al fuego mejorada con respecto al Tipo X; mantiene su integridad durante más tiempo bajo el calor gracias a las fibras de vidrio y la vermiculita adicionales. - Resistente a la humedad (MR/placa verde): Para baños y cocinas; NO sustituye a la placa de cemento en zonas húmedas o de ducha. - Placa de cemento: Soporte adecuado para azulejos en duchas y zonas húmedas.

Dimensiones de los paneles de yeso: Los paneles estándar miden 4'×8', 4'×10' y 4'×12'. El espesor oscila entre ¼" y ⅝".

Conceptos clave

Medición de cubiertas y cálculo de la superficie - Las cubiertas se venden y se presupuestan por cuadrado: un cuadrado cubre 100 pies cuadrados de superficie de cubierta. - Para calcular los cuadrados necesarios: calcula la superficie total del tejado, divídela entre 100 y, a continuación, añade el factor de desperdicio (normalmente entre un 10 % y un 15 % para cortes y solapamientos). - La pendiente se expresa como la elevación sobre la longitud (p. ej., 4:12 = 4" de elevación por cada 12" de longitud horizontal). La pendiente determina los materiales de cubierta admisibles y los requisitos de la capa base.

Revestimiento y entablado de cubierta - El entablado debe ser sólido y estructuralmente resistente antes de colocar cualquier tipo de cubierta. El espesor mínimo depende de la separación entre las vigas. - El entablado espaciado (alternado) es aceptable bajo tejas de madera y tablillas; se requiere una cubierta maciza bajo las tejas asfálticas y la mayoría de los demás materiales.

Examen para la obtención de la licencia de construcción residencial de Luisiana — 22 % del examen (18 preguntas)

Conceptos clave

Licencias de obra e inspecciones

• Se requiere una licencia de obra antes de comenzar cualquier nueva construcción, ampliación o reforma significativa en una vivienda unifamiliar o bifamiliar.
• Secuencia típica de inspección: zócalo → cimientos → estructura → instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería (MEP) en bruto → aislamiento → final.
• No se debe cubrir la obra antes de que se apruebe la inspección requerida. Los inspectores pueden ordenar que se descubra la obra si se ha enterrado prematuramente.
• El IRC (Código Residencial Internacional) regula las viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como las casas adosadas de no más de tres plantas sobre rasante.

Conceptos clave

Protección contra caídas (29 CFR 1926, subparte M)

• Regla de los 6 pies: Se requiere protección contra caídas en la construcción residencial cuando los trabajadores están expuestos a caídas de 6 pies o más a un nivel inferior.
• Tres sistemas aceptados: sistemas de barandillas, sistemas de redes de seguridad o sistemas personales de detención de caídas (PFAS).
• Altura del travesaño superior de la barandilla: 42 pulgadas (±3 pulgadas); del travesaño intermedio, 21 pulgadas; debe soportar una fuerza de 200 libras.
• Los PFAS deben limitar la caída libre a 6 pies y la fuerza de detención a 1.800 libras; el anclaje debe soportar 5.000 libras por trabajador.
• Las redes de seguridad deben instalarse a una distancia máxima de 30 pies por debajo de la superficie de trabajo.