Louisiana Residential Construction

Conceptos clave

Suelo y capacidad portante - Valores presuntivos de capacidad portante (Tabla R401.4.1 del IRC): roca cristalina, 12 000 psf; roca sedimentaria y foliada, 4 000 psf; grava arenosa y/o grava (GW, GP) 3.000 psf; arena/arena limosa 2.000 psf. - Si un responsable de obras considera que la capacidad de carga del suelo puede ser inferior a 1.500 libras por pie cuadrado, puede ser necesario realizar un ensayo del suelo (Carpintería y construcción de edificios, secc. 10.1). - Las zapatas deben apoyarse siempre sobre suelo no alterado. Si se ha excavado demasiado en el solar, debe rellenarse con hormigón, nunca con tierra (Carpintería, p. 256).

Trazado del terreno - El plano de la parcela muestra la ubicación del edificio; marcarla sobre el terreno es el trazado del terreno (Carpintería, cap. 9). - Una calle existente o un límite de propiedad marcado pueden servir como línea de referencia, lo que permite el replanteo sin necesidad de un instrumento topográfico (Carpintería, cap. 9 — Medición a partir de una línea de referencia). - Un teodolito…

Conceptos Clave

Componentes de la mezcla - El concreto requiere los cuatro ingredientes — cemento, agua, agregado fino, agregado grueso. Si se omite el agregado grueso, el material es mortero o lechada (Carpentry & Building Construction, Ch. 8 — Concrete Ingredients). - La hidratación es la reacción química entre el agua y el cemento; genera calor y endurece el concreto. El concreto no se "seca" (Ch. 8 — Hydration). - En la fabricación del cemento Portland, no se agrega más del 5 por ciento de yeso al clinker antes de la molienda (Ch. 8 — Portland Cement). - El Tipo III (alta resistencia/alta resistencia temprana) se usa donde las formaletas deben retirarse o el concreto debe ponerse en servicio rápidamente; alcanza en 7 días aproximadamente la resistencia que el Tipo I alcanza en 28 días (Table 8-1; Contractor's Guide, pp. 14-15). El Tipo IV (bajo calor) es para estructuras masivas como presas (Table 8-1; Modern Masonry, Ch. 18, p. 383). - El cemento autonivelante fluye como jarabe delgado y se usa en remodelaciones para…

Conceptos Clave

Muros de cimentación y soporte de la fachada de enchape - Los muros de cimentación de concreto y mampostería se extenderán por encima del nivel de terminado un mínimo de 4 pulgadas cuando se utilice enchape de mampostería y un mínimo de 6 pulgadas en los demás casos (IRC R404.1.1.6; Modern Masonry, p. 313). - El resalte de ladrillo (brick ledge) de la cimentación que soporta el enchape de ladrillo debe ser al menos igual al espesor total del conjunto del muro de enchape de ladrillo (Modern Masonry, p. 333, Sec. 16.1.5). - Por debajo del nivel del terreno, el muro de cimentación recibe un enlucido de cemento de ½" cubierto con impermeabilización bituminosa (Modern Masonry, p. 334, Sec. 16.1.5, Fig. 16-13). - Los sistemas de mampostería deberán tener una resistencia mínima especificada a la compresión de 1,500 psi (IRC R402.4, p. 90). - El mortero para muros de cimentación de mampostería simple deberá ser Tipo M o S, colocado en aparejo corrido (running bond) (IRC Table R404.1.1(1), footnote a, p. 112).…

Conceptos Clave

Enmarcado de paredes — IRC Chapter 6 - La madera aserrada para fines de soporte de carga debe estar identificada por una marca de grado de una agencia acreditada de clasificación o inspección de madera y tener valores de diseño certificados por un organismo de acreditación que cumpla con DOC PS 20 (R602.1.1). - El revestimiento de panel estructural de madera debe cumplir con DOC PS 1, DOC PS 2, o, si se fabrica en Canadá, CSA O325 o CSA O437; los paneles se identifican por grado, clasificación de adhesivo y categoría de rendimiento (R602.1.8). - Las juntas de extremo en las placas superiores deben estar desplazadas no menos de 24 pulgadas; las juntas no necesitan ocurrir sobre los postes (R602.3.2). - Cuando las vigas, armaduras o cabrios están espaciados a más de 16 pulgadas o.c. y los postes de soporte debajo están espaciados a 24 pulgadas o.c., los miembros deben apoyarse dentro de 5 pulgadas de los postes debajo. Excepciones: dos placas superiores de 2x6 o dos de 3x4, una tercera…

Conceptos Clave

Tipos y tamaños de drywall - Las láminas estándar comúnmente tienen 4' de ancho y 8' de largo; los paneles también vienen en largos de 9', 10', 12' y 14'. El grosor más común es 1/2" (Carpentry and Building Construction, Cap. 32, Standard Drywall). - Los bordes a lo largo del largo de un panel están biselados para que las juntas se puedan rellenar con compuesto y alisar a nivel con la superficie (Cap. 32, Standard Drywall). - El drywall resistente al fuego Type-X tiene 5/8" de grosor y contiene fibras de vidrio que evitan que se desmorone en calor extremo. El Type-C es aún más resistente al fuego y contiene vermiculita (Cap. 32, Fire-Code Drywall). - El glass-mat gypsum board ("drywall sin papel") tiene las caras frontal y posterior cubiertas con fibra de vidrio delgada en lugar de papel y está aprobado para cabinas de ducha y superficies de tina/ducha; el green board ya no está permitido allí (excepto en superficies de techo) (Cap. 32, Moisture-Resistant Drywall). - Productos especializados: foil-back…

Conceptos Clave

Categorías y mínimos de pendiente de techo - Tres categorías básicas de pendiente: Plana (menos de 2½-in-12), Pendiente baja (2¼-in-12 a 4-in-12), Pendiente alta (4-in-12 o mayor). La mayoría de los techos con tejas son de pendiente alta. (Carpentry and Building Construction, Section 22.1 — Roof Slope) - Las tejas en tiras (strip shingles) se instalan en techos con una pendiente de 4-in-12 o mayor; pendientes menores requieren consultar la literatura del fabricante. (Section 22.2 — Installation Issues) - Pendiente mínima del código para tejas de asfalto: 2:12. De 2:12 hasta 4:12, se requiere base impermeabilizante doble. (IRC R905.2.2) - Tejas de arcilla y concreto: 2½:12 o mayor. (IRC R905.3.2)

Entablado y cubierta - Las tejas de asfalto deben fijarse a cubiertas sólidamente entabladas. (IRC R905.2.1) - Las tejas de madera pueden instalarse sobre entablado sólido o espaciado; las tablas de entablado espaciado no menores de 1 pulgada por 4 pulgadas nominal, espaciadas en centros iguales a la exposición a la intemperie. (IRC R905.7.1) - Entablado de techo OSB: mínimo **7/16 pulgada…

Estimating, Plan Reading and General Code Requirements

Conceptos Clave

Alcance y Aplicabilidad del IRC - El IRC aplica a viviendas unifamiliares y bifamiliares separadas y a townhouses de no más de tres pisos sobre el nivel de grado de altura con un medio de salida separado (IRC Section R101.2). - Cuando un requisito general entra en conflicto con un requisito específico, el requisito específico prevalece (IRC Section R102.1).

Permisos - Una solicitud de permiso se considera abandonada 180 días después de la fecha de presentación a menos que se continúe de buena fe o se haya emitido un permiso (IRC Section R105.3.2). - Un permiso emitido se vuelve inválido si el trabajo no comienza dentro de 180 días después de la emisión, o si pasan más de 180 días entre inspecciones (IRC Section R105.5). - Exenciones de permiso (IRC Section R105.2): estructuras accesorias separadas de un solo piso con área de piso que no exceda 200 square feet; cercas de no más de 7 feet de altura; muros de contención de no más de…

Conceptos clave

Protección contra caídas - Los empleados en construcción residencial que se encuentren a 6 pies o más por encima de los niveles inferiores deben estar protegidos por sistemas de barandales, andamios, un sistema de red de seguridad o un sistema personal de detención de caídas — 29 CFR 1926, §1926.501(b)(13); BCSI B11 Fall Protection & Trusses, página 89. El mismo umbral de 6 pies aplica a la albañilería y a "la mayoría de los tipos de actividades de construcción" (Safety, Section 4.2.6). - Las caídas son la principal causa de muertes en la construcción, representando aproximadamente el 40% de las muertes en construcción; la falta de protección contra caídas es la violación de construcción más citada por OSHA (Safety, Section 4.2.6). - Altura del borde superior del barandal: 42 pulgadas (1.1 m) más o menos 3 pulgadas (8 cm) por encima del nivel de caminata/trabajo — §1926.502(b)(1) (es decir, un rango de 39–45 pulgadas). - Resistencia del barandal: el riel superior debe resistir al menos 200 libras (890 N) aplicadas dentro de…