Mississippi Law and Business Management Exam

Conceptos Clave

Cuándo se requiere una licencia - Comercial: Se necesita una licencia de contratista comercial (el "Certificate of Responsibility," o COR) para contratistas o subcontratistas que realicen trabajos por más de $50,000 por trabajo, públicos o privados (MCA § 31-3-1; Capítulo 3, "When is a Contractor's License Needed?"). Por debajo de ese umbral, comuníquese con la ciudad o el condado donde se ubica el trabajo. - Constructor residencial: cualquier corporación, sociedad o individuo que construya un edificio de no más de tres plantas de altura para ser usado por otra persona como residencia cuando el costo exceda $50,000 (MS Code § 73-59-1). - Remodelador: cualquier corporación, sociedad o individuo que emprenda una mejora que exceda $10,000 en una residencia existente (MS Code § 73-59-1). -…

Mississippi Law and Business Management Exam Fuente: NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management — Mississippi, 6th Edition, Capítulo 7: Bidding and Estimating

Conceptos Clave

Documentos de licitación (Bid Documents, página 7-1). Un paquete de licitación competitiva a menudo incluye una invitación a licitar (descripción breve, plazos, requisitos generales), instrucciones de licitación (cómo se completa y presenta la oferta), formularios de licitación (hoja de oferta, cronograma de oferta, cuestionario del licitador, copia del contrato) y suplementos (elementos como un estudio de propiedad y un análisis de suelo). El licitador puede ser declarado no conforme (unresponsive) si la información se presenta incorrectamente o se omite por completo. Pueden programarse reuniones previas a la licitación, especialmente para proyectos más grandes; allí se discuten las especificaciones del…

Conceptos Clave

Quién puede reclamar un gravamen (§ 85-7-403; Página 16-1) - Todos los contratistas, subcontratistas y proveedores de materiales que suministren material para la mejora de bienes inmuebles; - Todos los arquitectos registrados o ingenieros profesionales que proporcionen planos, dibujos, diseños u otros servicios arquitectónicos o de ingeniería sobre o con respecto a cualquier bien inmueble; - Todos los agrimensores de tierras registrados que realicen o proporcionen servicios sobre o con respecto a cualquier bien inmueble.

Mississippi limita los derechos de gravamen a contratistas que tengan la licencia correspondiente; los contratistas y subcontratistas deben proporcionar prueba vigente de licencia al ser solicitada por cualquier propietario, contratista, subcontratista o proveedor de materiales. No se pueden presentar gravámenes contra el Estado de Mississippi o sus municipalidades por…

Conceptos Clave

• La contabilidad (bookkeeping) es el primer paso en el proceso contable — el registro preciso de todas las transacciones financieras; los estados financieros se derivan de esta información. Los consejos incluyen tener una cuenta bancaria comercial separada, registrar los gastos cuando ocurren, evitar los pagos en efectivo para mantener un "rastro documental," conciliar la cuenta bancaria mensualmente, y conservar los registros durante el tiempo designado por el IRS. (Capítulo de Gestión Financiera — sección de Bookkeeping)
• El ciclo contable se repite en cada período de reporte: (1) clasificar y registrar transacciones, (2) contabilizar transacciones (posting), (3) preparar un balance de comprobación, (4) preparar un balance de comprobación ajustado, (5) preparar estados financieros, (6) analizar los estados financieros. *(Página 14, Capítulo de Gestión…

Examen de Derecho y Administración de Negocios de Mississippi

Conceptos Clave

Número de Identificación del Empleador (EIN) — capítulo Tax Basics, sección Employer Identification Number (página 15-1) - El EIN es un número de 9 dígitos emitido por el IRS, organizado como 00-0000000. Identifica las cuentas fiscales de empleadores y de ciertas otras personas que no tienen empleados. - Las únicas entidades que no necesitan un EIN: las empresas de propietario único sin empleados que no presentan declaraciones de impuestos especiales (excise) ni de pensiones, y las LLC de un solo propietario (donde el propietario presentará las declaraciones de impuestos sobre el empleo). En esos casos, el propietario usa su número de seguro social como número de identificación del contribuyente. **Todas las demás entidades, incluidas las…

Conceptos Clave

Fair Labor Standards Act (FLSA) — Employee Management Chapter, sección Fair Labor Standards Act - El salario mínimo federal es de $7.25 por hora, vigente desde el 24 de julio de 2009. Si la tasa estatal difiere de la tasa federal, el empleador paga la más alta de las dos. - A los menores de 20 años se les puede pagar no menos de $4.25 por hora durante sus primeros 90 días calendario consecutivos de empleo (página 11-4). - El tiempo extra es una vez y media la tarifa regular después de 40 horas en una semana laboral. - Cada semana laboral se considera por separado; un empleador no puede promediar dos o más semanas laborales (Workweek Defined under FLSA). - **No requerido por…

Conceptos Clave

Proceso de programación. Durante la programación se determina la secuencia de tareas, la duración de la actividad, el tiempo de contingencia, los rangos de tiempo de las tareas y el tiempo de holgura (Capítulo 9, Scheduling Process / Final Inspection). Las fechas de inicio y finalización las establece el contrato; el programador debe encajar todas las tareas necesarias dentro de ese marco de tiempo.

• Duración de la actividad: depende del tamaño del proyecto, las horas de trabajo estimadas y la cantidad de tiempo dedicado a la tarea cada día (sección Activity Duration).
• Si la duración total de la actividad excede el tiempo de finalización del contrato, "se debe considerar aumentar los recursos laborales, requerir tiempo extra, o extender la fecha de finalización…

Contract Management — NASCLA Contractors Guide, Chapter 8 and Appendix H (Mississippi Prompt Pay)

Conceptos Clave

Elementos requeridos (Chapter 8, Required Contract Elements). Cuatro elementos hacen que un contrato sea vinculante: (1) Oferta y Aceptación, (2) Contraprestación (Consideration), (3) Partes Competentes, (4) Propósito Legal. La notarización no es un elemento. - Oferta y Aceptación: una oferta generalmente indica un plazo para la aceptación (típicamente 30 días); si no se indica un plazo, la oferta vence en un "tiempo razonable", lo cual queda sujeto a la interpretación judicial caso por caso. Una contraoferta no es aceptación — la aceptación ocurre solo cuando ambas partes acuerdan los mismos términos. - Partes Competentes: las partes deben tener capacidad legal; alguien fuertemente bajo la influencia de drogas o alcohol puede…

Mississippi Law and Business Management Exam — NASCLA Contractors Guide, Chapter 2: Choosing Your Business Structure

Conceptos Clave

Sole Proprietorships (Ch. 2, Sole Proprietorships section, Page 2-1) - Forma más sencilla de establecer; usted es propietario de los activos de la compañía — vender el negocio significa vender sus activos. - Una sole proprietorship se termina al fallecer el propietario. - Usted tiene responsabilidad personal (ilimitada) por todas las acciones realizadas en nombre del negocio. - El ingreso neto se declara como ingreso ordinario; los sole proprietors no pagan impuestos corporativos sobre la renta. - Si opera bajo un nombre diferente, generalmente se presenta un fictitious name certificate.

Conceptos Clave

Evaluación de riesgos y beneficios. La evaluación de riesgos requiere determinar dos cosas: la probabilidad de que ocurra una pérdida y las consecuencias si la pérdida ocurre. Un riesgo de pérdida grande/baja probabilidad se maneja de manera diferente a un riesgo de pérdida mínima/alta probabilidad (Capítulo 4 — Risk Assessment). Una buena gestión de riesgos proporciona primas más bajas de seguro comercial y de responsabilidad civil, menores probabilidades de ser demandado, y mejores probabilidades de prevalecer en una demanda (Capítulo 4 — Risk Management Benefits).

Seguro de propiedad. Cubre la propiedad comercial y personal cuando ocurre daño, robo o pérdida. El seguro de riesgo de constructor de todo riesgo (all-risk builders' risk insurance) cubre a los propietarios y constructores por edificios en construcción, incluyendo…

Conceptos Clave

Marco de OSHA. OSHA fue creada por la Occupational Safety and Health Act of 1970. Las normas relacionadas con la construcción son 29 CFR 1926 (Construction), 29 CFR 1910 (Occupational Safety and Health Standards) y 29 CFR 1904 (Recording and Reporting Occupational Injuries and Illnesses). Mississippi no tiene un plan estatal de OSHA aprobado y está bajo las leyes federales de OSHA. Todos los empleadores deben publicar el cartel de OSHA; en construcción debe colocarse en el lugar al que los empleados se presentan cada día (Cap. 12 — Safety Standards). Los participantes de SHARP están exentos de las inspecciones federales de cumplimiento de OSHA durante dos años, renovables hasta tres años.