South Carolina Business Management and Law - Commercial Contractors

Gestión empresarial y derecho en Carolina del Sur — Contratistas comerciales

Conceptos clave

Empresa unipersonal — El propietario asume responsabilidad personal por todas las acciones realizadas en nombre de la empresa; los ingresos netos se declaran como renta ordinaria, y los propietarios de empresas unipersonales no pagan el impuesto de sociedades. La empresa se disuelve tras el fallecimiento del propietario. (Guía de contratistas de la NASCLA, capítulo 2)

Sociedad colectiva — Una sociedad colectiva existe mientras los socios así lo acuerden y mientras permanezcan todos los socios colectivos. Si un socio colectivo abandona la sociedad o fallece, esta se disuelve y los activos deben venderse o distribuirse para pagar primero a los acreedores y, a continuación, a los socios. Todos los socios generales tienen responsabilidad personal…

Carolina del Sur — Guía para contratistas de la NASCLA, Licitaciones y presupuestos Todas las referencias: Guía para contratistas de la NASCLA, capítulo 7, Licitaciones y presupuestos

Conceptos clave

Documentación de la licitación (páginas 7-1 a 7-2). Un pliego de licitación competitivo suele incluir una convocatoria de licitación, instrucciones para la licitación, formularios de licitación (hoja de oferta, calendario de licitación, cuestionario del licitador sobre experiencia, solvencia financiera y capacidad, y una copia del contrato) y anexos (elementos importantes para el proceso general de licitación, como un levantamiento topográfico de la propiedad y un análisis del suelo). Se puede considerar que un licitador no cumple los requisitos si la información se presenta de forma incorrecta o se omite por completo. Si se realizan cambios en el…

Gestión empresarial y derecho de Carolina del Sur — Gestión de contratos (Guía para contratistas de la NASCLA, capítulo 8 y apéndice J)

Conceptos clave

Elementos obligatorios del contrato (Capítulo 8 — Elementos obligatorios del contrato, página 8-1): Son cuatro los elementos que hacen que un contrato sea vinculante: (1) oferta y aceptación, (2) contraprestación, (3) partes con capacidad jurídica, (4) fin lícito. No es necesaria la certificación notarial.

• Oferta y aceptación: Una contraoferta no constituye una aceptación; la aceptación solo se produce cuando ambas partes aceptan los términos. Las partes no están obligadas durante la negociación, por lo que hay que dejar claro cuándo una comunicación tiene fines de negociación para que no se malinterprete como una oferta. Una oferta suele conceder un plazo…

Guía para contratistas de la NASCLA — Capítulo 9: Planificación y gestión de proyectos

Conceptos clave

Elementos del proceso de planificación (Capítulo 9 — Proceso de planificación) - Secuencia de tareas: Algunas tareas se realizan al mismo tiempo; otras deben terminarse primero (el montaje de placas de yeso antes de pintar; la pintura interior y exterior pueden realizarse simultáneamente). - La duración de la actividad depende de tres factores: el tamaño del proyecto, las horas de mano de obra estimadas y el tiempo dedicado a la tarea cada día. Ejemplo: una tarea de 4 horas con solo 2 horas disponibles al día = 2 días laborables de duración (sección «Duración de la actividad»). - El tiempo de holgura es el tiempo restante una vez finalizada una…

Examen: Gestión empresarial y derecho de Carolina del Sur – Contratistas comerciales

Fuente principal: Guía para contratistas de la NASCLA, capítulo 4 — Gestión de riesgos

Conceptos clave

Tipos de fianzas (Capítulo 4 — Sección «Tipos de fianzas») - Fianza de licitación: garantiza que el contratista, si se le adjudica la obra, realizará el trabajo al precio de la oferta presentada, formalizará un contrato con el propietario y aportará las fianzas de cumplimiento y de pago requeridas. Sirve como medida disuasoria frente a licitadores frívolos o no cualificados. - Fianza de cumplimiento: garantiza que el contratista completará el contrato dentro del plazo y en las condiciones estipuladas. - Fianza de pago: garantiza a los subcontratistas y proveedores que se les pagará por el trabajo si lo…

Examen: Gestión empresarial y derecho de Carolina del Sur — Contratistas comerciales

Conceptos clave

Quién debe llevar registros. «Todo empresario sujeto a la normativa de la OSHA que cuente con más de 10 empleados, salvo los de determinados sectores de bajo riesgo en los ámbitos del comercio minorista, las finanzas, los seguros, el sector inmobiliario y los servicios, debe mantener tres tipos de registros especificados por la OSHA sobre lesiones y enfermedades relacionadas con el trabajo» — Formulario 300 de la OSHA, Formulario 300A de la OSHA y Formulario 301 de la OSHA (Capítulo 12 — Mantenimiento de registros de la OSHA).

Conceptos clave

Ley de Normas Laborales Justas (FLSA). El salario mínimo federal es de 7,25 dólares por hora, con efecto a partir del 24 de julio de 2009. Si el salario mínimo estatal difiere del federal, el empleador debe pagar el más alto de los dos. Las horas extras se pagan a una vez y media la tarifa normal tras 40 horas de trabajo en una semana laboral (Capítulo 11 — Sección sobre la Ley de Normas Laborales Justas).

Ley de Inmigración y Nacionalidad / Formulario I-9. El formulario I-9 acredita que el trabajador tiene una situación migratoria legal. Debe completarse con la documentación requerida en un plazo de tres días desde la contratación — la sección uno por parte del empleado al inicio del empleo,…

Conceptos clave

• Ciclo contable (6 pasos): clasificar y registrar las operaciones → contabilizar las operaciones → elaborar un balance de comprobación → elaborar un balance de comprobación ajustado → elaborar los estados financieros → analizar los estados financieros (cap. 14 — sección «Ciclo contable»).
• Libros de diario: libro de diario de cobros y ventas (entradas de efectivo o ventas cobradas); libro de diario de compras (todas las compras); libro de diario de pagos en efectivo (pagos en efectivo: cuotas de préstamos, pagos de facturas de proveedores); libro de nóminas; libro mayor (transacciones no monetarias) (cap. 14 — Clasificar y registrar transacciones).
• Débitos y créditos: un débito aumenta las cuentas de activos y disminuye las cuentas de pasivos; un crédito hace lo contrario. Cada…

Conceptos clave

Número de identificación del empleador (Cap. 15 — Número de identificación del empleador) - Las únicas entidades que no necesitan un EIN son las empresas unipersonales sin empleados que no presentan declaraciones de impuestos especiales ni de pensiones, y las sociedades de responsabilidad limitada (LLC) con un único propietario (en las que el propietario presentará las declaraciones de impuestos sobre el empleo). En estos casos, el propietario utiliza su número de la Seguridad Social como número de identificación fiscal. Todas las demás entidades, incluidas las sociedades colectivas, deben obtener un EIN. - El EIN es un número del IRS de 9 dígitos con el formato 00-0000000. Se puede obtener llamando a la línea de atención para empresas e impuestos especiales al (800) 829-4933, enviando…

Conceptos clave

Quién puede ejercer el derecho de retención. El derecho de retención corresponde a «una persona a la que se le adeuda una deuda por trabajo realizado o prestado, o por materiales suministrados y realmente utilizados en la construcción, modificación o reparación de un edificio o estructura sobre un bien inmueble, o en la perforación y equipamiento de pozos». Esto incluye a contratistas generales, subcontratistas, proveedores, contratistas de obras, arquitectos, ingenieros, topógrafos, obreros e incluso a una empresa de seguridad privada contratada en la obra (página 16-1). El artículo 29-5-10(a) establece que «cualquier servicio de vigilancia privada prestado por cualquier persona en la obra del edificio o estructura durante su construcción, reforma o reparación se considera trabajo realizado o prestado» (Apéndice K, artículo 29-5-10(a)).

Conceptos clave

NEPA (Ley Nacional de Política Medioambiental). La NEPA se aplica a un proyecto de construcción solo si se considera una «acción federal». Garantiza que los organismos federales tengan en cuenta los impactos medioambientales en la planificación y la toma de decisiones a nivel federal, y abarca las actividades de construcción y posteriores a la construcción. (Guía para contratistas de la NASCLA, capítulo 12 — sección sobre legislación medioambiental)

Ley de Agua Limpia / Autorizaciones NPDES. Las actividades de construcción reguladas incluyen las actividades de construcción y las áreas asociadas de un acre o más de superficie que requieren una autorización NPDES. (Capítulo 12 — sección sobre la Ley de Agua Limpia) La normativa original de 1990 abarcaba las obras que alteraban **cinco acres o…