South Carolina Residential Builder

Conceptos clave

Zapatas y cimientos

• La profundidad mínima de los cimientos debe extenderse por debajo de la línea de congelación. En Carolina del Sur, la profundidad de congelación suele ser poco profunda (6–12"), pero la tabla R301.2(1) del IRC exige que los cimientos se coloquen a las profundidades especificadas por la jurisdicción local para evitar el levantamiento por heladas.
• La anchura y el espesor de los cimientos vienen determinados por la capacidad portante del suelo. La capacidad portante predeterminada del suelo es de 1.500 psf, a menos que una evaluación geotécnica proporcione un valor diferente (IRC R401.4).
• Espesor mínimo de la zapata: 6 pulgadas para zapatas de hormigón; la anchura debe ser, como mínimo, igual a la del muro que soporta y dimensionarse para distribuir la carga dentro de la capacidad de carga admisible del suelo.
• Requisitos de resistencia a la compresión del hormigón (f'c) según la ubicación:
• Muros de sótano, cimientos no expuestos a la intemperie: mínimo de 2.500 psi
• Hormigón exterior expuesto (desgaste moderado): mínimo de 3.000 psi
• Exposición a una intemperie severa: mínimo de 3.500 psi (Tabla R402.2 del IRC)
• Carolina del Sur se clasifica generalmente como una región con intemperie de insignificante a moderada.

Capacidad portante del suelo

• La tabla R401.4.2 del IRC recoge los valores presuntivos de capacidad portante según el tipo de suelo:
• Roca cristalina: 12 000 psf
• Roca sedimentaria: 4.000 psf
• Grava arenosa/grava: 3.000 psf
• Arena, arena limosa, arena arcillosa: 2.000 psf
• Arcilla, arcilla arenosa: 1.500 psf
• Si las condiciones del suelo son dudosas o las cargas son elevadas, se requiere un estudio geotécnico (ensayos de suelo/perforaciones) según la norma IRC R401.4.

(12 preguntas, 11 % del examen | Basado en los capítulos 34-43 del NEC y el IRC de 2020)

Conceptos clave

Entrada de servicio y dispositivos de desconexión

• El ámbito de aplicación del IRC abarca únicamente servicios de 120/240 V, monofásicos, de 0 a 400 amperios (E3401.2). Los servicios de más de 400 A quedan fuera del ámbito de aplicación del IRC.
• Los dispositivos de desconexión del servicio deben estar situados en un lugar de fácil acceso, ya sea en el exterior o en el interior, lo más cerca posible del punto de entrada. Máximo de seis desconexiones por servicio.
• Tamaño mínimo del servicio para viviendas nuevas: 100 amperios, 3 hilos (E3601.2).
• Los conductores de entrada del servicio deben estar protegidos contra daños físicos; se aplican las distancias de seguridad aéreas (10 pies sobre las entradas de vehículos, 12 pies sobre la propiedad residencial, 18 pies sobre las vías públicas).

Requisitos de los circuitos derivados

• Circuitos de 15 A: iluminación y tomas de corriente generales (cobre de 14 AWG)
• Circuitos de 20 A: pequeños electrodomésticos de cocina, baños, lavandería (cobre de 12 AWG)
• Circuitos derivados para pequeños electrodomésticos: se requieren como mínimo dos circuitos de 20 A en la cocina (E3703.2)
• Lavandería: se requiere un circuito dedicado de 20 A (E3703.3)
• Baño: un circuito dedicado de 20 A por baño o un circuito de 20 A que alimente únicamente las tomas de corriente del baño
• Cada disyuntor de 20 A protege un cable de 12 AWG; cada uno de 15 A protege uno de 14 AWG — nunca protejas un cable de 14 AWG con un disyuntor de 20 A

Conceptos clave

Dimensionamiento de equipos

• El Manual J de la ACCA es la norma del sector para calcular las cargas de calefacción y refrigeración. Tiene en cuenta el clima, el aislamiento, las ventanas, la infiltración, la ocupación y la orientación.
• El Manual S de la ACCA se utiliza para seleccionar los equipos basándose en los cálculos de carga del Manual J. Los equipos no deben estar excesivamente sobredimensionados, ya que esto provoca ciclos cortos, problemas de humedad e ineficiencia.
• Nunca se debe dimensionar el equipo basándose únicamente en los pies cuadrados; la selección debe basarse en los cálculos de carga.

Sistemas de conductos

• Los conductos deben estar fabricados con materiales homologados: chapa metálica, paneles rígidos de fibra de vidrio o conductos flexibles (uso limitado).
• Los conductos flexibles deben estar completamente extendidos —sin compresión ni curvas pronunciadas—; se aplican restricciones de longitud máxima según las especificaciones del fabricante.
• Los conductos situados en espacios no climatizados deben estar aislados (mínimo R-8 en las zonas climáticas de Carolina del Sur).
• Lugares en los que está prohibido el retorno de aire: baños, aseos, cocinas, garajes, salas de calderas, áticos no climatizados y espacios bajo el suelo. Estos espacios no pueden servir como cámaras de retorno de aire.
• Los sistemas de suministro y retorno de aire deben estar equilibrados; un retorno de aire insuficiente es un defecto de instalación habitual.

Sistemas de ventilación para aparatos de gas

• Conducto de ventilación tipo B: De doble pared, utilizado para aparatos de gas de tiro natural (calderas, calentadores de agua). No apto para aparatos de gasóleo ni de alta eficiencia.
• Conducto de tipo BW: Se utiliza específicamente para calderas de pared.
• Conducto de tipo L: Se utiliza para aparatos de gasóleo y determinados aparatos de gas.
• Los aparatos de categoría I (tiraje natural, sin presión positiva) utilizan un conducto de ventilación de tipo B.
• Los aparatos de categoría IV (de alta eficiencia, presión positiva, de condensación) requieren tuberías de humos especiales de PVC o CPVC; no pueden compartir el conducto de…

Conceptos clave

Normativas aplicables: La fontanería residencial en Carolina del Sur se rige por el Código Residencial Internacional (IRC) y el Código Internacional de Fontanería (IPC). Ten en cuenta que las jurisdicciones locales pueden adoptar modificaciones. Las inspecciones se realizan en la fase de obra bruta y en la fase de acabado (y antes del vertido de hormigón en los cimientos de losa).

Materiales y dimensiones del sistema DWV: - Materiales DWV homologados: PVC, ABS, hierro fundido, cobre (tipo DWV) - Diámetros mínimos de las tuberías de desagüe: lavabo = 1-1/4", inodoro = 3", fregadero de cocina = 1-1/2", ducha = 2" - Pendiente para desagües horizontales: 1/4" por pie para tuberías de 2-1/2" y menores; 1/8" por pie para tuberías de 3" y mayores - Cada sifón de los sanitarios debe conectarse a un desagüe con ventilación; los sifones deben estar a una distancia máxima de 24" de la ventilación

Requisitos de ventilación: - Las tuberías de ventilación deben sobresalir del tejado un mínimo de 6 pulgadas por encima de la superficie del tejado (12" en regiones con nieve) - Diámetro mínimo de la tubería de ventilación: 1-1/4"; el inodoro requiere una ventilación mínima de 2" - Las ventilaciones de la columna y las columnas de ventilación deben conectarse por encima del desagüe del sanitario más alto - Las ventilaciones húmedas y las válvulas de admisión de aire (AAV) están permitidas según el IRC con restricciones

Sistema de suministro de agua: - Materiales homologados para las tuberías de suministro: cobre (tipo L o M), CPVC, PEX, acero galvanizado - Presión mínima de suministro: 40 psi en los sanitarios; máxima: 80 psi (se requiere una válvula reductora de presión por encima de 80 psi) - Diámetro mínimo de las tuberías de agua fría hacia los sanitarios: 1/2"; la tubería principal suele ser de 3/4" como mínimo - Se requieren amortiguadores de golpes de ariete cuando haya válvulas de cierre rápido