Tennessee Business and Law Management Exam

Conceptos clave

La regla de los 25 000 dólares (definición de contratación) Se requiere una licencia de contratista siempre que el coste de un proyecto sea de 25 000 dólares o más. Esto se aplica a: - Cualquier proyecto individual licitado o contratado directamente con el propietario por un importe igual o superior a 25 000 dólares - Subcontratistas que realicen trabajos eléctricos, mecánicos, de fontanería o de climatización por un importe igual o superior a 25 000 dólares - La gestión de la construcción de cualquier tipo en la que el valor del proyecto supere los 25 000 dólares

El término «contratación» se define de forma amplia: incluye la ejecución, supervisión, programación, dirección, licitación, oferta de precios o, en cualquier caso, asumir la responsabilidad de la construcción, la reforma, la reparación, la demolición o la mejora. Si el coste es de 25 000 dólares o más, se necesita una licencia.

Conceptos clave

Documentación de la licitación Un pliego de licitación completo incluye: (1) convocatoria a licitar, (2) instrucciones de licitación, (3) formularios de licitación (hoja de oferta, calendario de licitación, cuestionario del licitador, copia del contrato) y (4) anexos (levantamiento topográfico, análisis del suelo). Si no se presentan los documentos de forma correcta o completa, el licitador quedará descalificado. Los subcontratistas deben facilitar una copia de su licencia al contratista principal para que figure correctamente en el sobre de la oferta (Norma 0680-1-24).

Licencias y licitaciones - Presentar una oferta sin licencia conlleva el rechazo de la misma; no se podrá volver a presentar una oferta (T.C.A. 62-6-120) - Presentar una oferta antes de que se apruebe la licencia da lugar a que la concesión de la misma se suspenda durante seis meses (T.C.A. 62-6-120)

Examen de gestión empresarial y jurídica de Tennessee — 14 % del examen (7 preguntas)

Conceptos clave

Tipos de entidades empresariales

Conceptos clave

Número de identificación del empleador (EIN) - El EIN es un número de 9 dígitos (formato: 00-0000000) expedido por el IRS para identificar las cuentas fiscales - Quiénes NO necesitan un EIN: los autónomos sin empleados que no presenten declaraciones de impuestos especiales ni de pensiones; las sociedades de responsabilidad limitada (LLC) con un único socio en las que el propietario presente declaraciones de impuestos sobre el trabajo (estas entidades utilizan su número de la Seguridad Social [SSN] en su lugar) - Todas las demás entidades —incluidas las sociedades colectivas— deben obtener un EIN - Cómo solicitarlo: en línea en irs.gov, por teléfono (1-800-829-4933), por fax (enviando el formulario SS-4) o por correo postal (enviando el formulario SS-4)

(5 preguntas, 10 % del examen)

Conceptos clave

Indemnización por accidentes de trabajo

• Tennessee exige a la mayoría de los empresarios del sector de la construcción que contraten un seguro de indemnización por accidentes de trabajo.
• Existen exenciones para determinados empresarios individuales, socios y miembros de sociedades de responsabilidad limitada (LLC), pero deben solicitarla expresamente; no es automática.
• El Registro de Exenciones de la Indemnización por Accidentes de Trabajo requiere la presentación de una solicitud; las exenciones pueden revocarse en caso de incumplimiento y deben restablecerse mediante un proceso formal.

Notificación de nuevas contrataciones

• Notifique a todos los empleados nuevos o recontratados al Programa de Notificación de Nuevas Contrataciones de Tennessee:
• En un plazo de 16 días si se realiza la notificación por vía electrónica
• En un plazo de 20 días si se realiza la notificación manualmente
• Métodos de notificación: en línea en…

Examen de Gestión Empresarial y Jurídica de Tennessee | 6 preguntas | 12 % del examen

Conceptos clave

Ley de embargos preventivos de Tennessee para contratistas y proveedores de materiales (TCA 66-11-101)

Quién puede presentar un embargo preventivo: - Contratista principal (embargante directo): Tiene un contrato directo con el propietario del inmueble - Contratista indirecto (titular indirecto del derecho de retención): subcontratistas, sub-subcontratistas, proveedores de materiales; cualquier persona que no tenga un contrato directo con el propietario

Las distinciones según el tipo de inmueble son importantes: - Inmueble comercial: derechos de retención más amplios; menos requisitos de notificación para los contratistas principales - Inmuebles residenciales ocupados por el propietario: Los contratistas indirectos deben presentar una Notificación de impago para proteger sus derechos de embargo; se aplican requisitos de procedimiento más estrictos

Plazos de presentación

Conceptos clave

Elementos necesarios para que un contrato sea vinculante

Deben estar presentes los cuatro elementos; de lo contrario, el contrato no es válido: - Oferta y aceptación – Una oferta describe el trabajo y la remuneración; la aceptación es la aceptación de los términos (normalmente mediante la firma). Una contraoferta NO constituye una aceptación. El plazo de caducidad por defecto de la oferta es de 30 días (o un «plazo razonable» si no se especifica, lo cual determina el tribunal). - Contraprestación – Ambas partes deben intercambiar algo de valor (normalmente, servicios a cambio de dinero). - Partes competentes – Las partes deben tener capacidad jurídica: no se admiten menores sin consentimiento paterno, ni personas con incapacidad mental o bajo la influencia de drogas o alcohol. - Finalidad lícita: el trabajo debe ser legal, factible de realizar y no perjudicial (por ejemplo, un contrato que exija una construcción que infrinja la normativa…

Conceptos clave

Conceptos básicos sobre seguros Un seguro es un contrato (póliza) en el que una parte indemniza a otra por una pérdida específica a cambio del pago de primas. Cuanto menor sea la cobertura que contrates, mayor será el riesgo que asumas. Las pólizas deben especificar: la vigencia de la póliza, la cobertura, las primas y las franquicias.

Tipos de cobertura de seguros - Seguro de bienes: Cubre edificios, equipos, mobiliario, existencias, maquinaria, ordenadores, equipos alquilados y vehículos. Puede ser específico para un riesgo concreto o de cobertura amplia (incendio, robo, vandalismo, casos de fuerza mayor). - Seguro de riesgo total para constructores: Cubre a los propietarios y constructores de edificios en construcción. Cubre la maquinaria, el equipo, los materiales, los suministros y los elementos fijos que pasan a formar parte de la estructura. NO cubre: defectos graves de construcción, mano de obra deficiente, diseño defectuoso ni las herramientas del contratista (contrate una…

Conceptos clave

Normas y marco de la OSHA

• La OSHA se creó en virtud de la Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo de 1970
• Tennessee adoptó la Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo de Tennessee de 1972 (Título 50, Capítulo 3): la TOSHA se encarga de hacer cumplir las normas estatales, que deben ser al menos tan estrictas como las federales
• Normas federales clave para la construcción:
• 29 CFR 1926 – Normativa de seguridad y salud para la construcción
• 29 CFR 1910 – Normas generales de seguridad y salud para la industria
• 29 CFR 1904 – Registro y notificación de lesiones y enfermedades laborales
• El cartel de la OSHA debe colocarse en un lugar destacado; en las obras de construcción, debe colocarse en el lugar al que los empleados acuden cada día