Tennessee Business and Law Management Exam

Examen: Tennessee Business and Law Management Exam

Subtemas: Diferencias de responsabilidad y tributación entre estructuras empresariales

Conceptos Clave

Empresas unipersonales (Sole proprietorships) (página 2-1, Key Characteristics) - Existencia: Usted es dueño de los activos de la empresa. Vender el negocio es en realidad vender los activos; usted cancela su licencia comercial y el comprador obtiene todas las licencias y cuentas correspondientes a su propio nombre. Una empresa unipersonal se termina con el fallecimiento del propietario. - Administración Financiera: Los gastos del negocio y los personales deben mantenerse separados y llevarse registros cuidadosos, ya que el IRS puede cuestionar el manejo de estos fondos y se le puede pedir que proporcione documentación. - Responsabilidad: Usted asume responsabilidad personal por todas las acciones realizadas en nombre del negocio.…

Conceptos clave

El umbral de 25 000 dólares y quién es un «contratista». Se entiende por «contratista» cualquier persona física o jurídica que se comprometa, intente o presente una oferta para construir, supervisar, dirigir, controlar, programar, coordinar o asumir la responsabilidad de obras de construcción «cuyo coste total sea de veinticinco mil dólares (25 000 $) o más»; en el caso de un contratista de albañilería con licencia, el término abarca la parte de albañilería «cuyo coste total supere los cien mil dólares (100 000 $), incluyendo materiales y mano de obra» (§ 62-6-102(4)(A)(i), Apéndice E, p. E-1). El término «contratista» incluye a los contratistas principales, eléctricos, mecánicos, de plomería y de albañilería, así como a los subcontratistas, además de a los subcontratistas de cubiertas cuando…

Conceptos Clave

• Contenido del paquete de licitación — una invitación a licitar (resumen, plazos, requisitos generales), instrucciones de licitación, formularios de licitación (hoja de licitación, cronograma de licitación, cuestionario del licitador, copia del contrato), y suplementos (por ejemplo, estudio de la propiedad, análisis del suelo). (Página 7-1, Bid Documents)
• Licitador no conforme (unresponsive) — un licitador puede ser declarado no conforme si la información se envía incorrectamente o se omite por completo del paquete de licitación. (Página 7-1)
• Reuniones previas a la licitación se programan especialmente para proyectos más grandes; se discuten las especificaciones del proyecto y cualquier cambio al paquete de licitación. (sección Bid Documents)
• Addendum — cuando se realizan cambios a un paquete de licitación antes de la fecha límite,…

Conceptos Clave

Elementos requeridos del contrato — Cuatro elementos hacen que un contrato sea vinculante: oferta y aceptación, contraprestación, partes competentes y propósito legal (Ch. 8, Required Contract Elements).

• Oferta y aceptación — Una oferta o estimado que usted presenta es una oferta. Aceptación significa estar de acuerdo con la oferta tal como fue hecha, generalmente firmándola. Una contraoferta no es aceptación; la aceptación ocurre solo cuando ambas partes están de acuerdo con los términos del contrato (Ch. 8, Offer and Acceptance). Una oferta generalmente permite 30 días para la aceptación, pero el plazo debe indicarse; si no se da una fecha límite, expira en un "tiempo razonable", sujeto a la interpretación del tribunal.
• Negociación — Las partes no están obligadas a los términos…

Tema: Gestión de proyectos Fuente principal: Guía de NASCLA para contratistas sobre negocios, legislación y gestión de proyectos – Tennessee, capítulo 9 (Planificación y gestión de proyectos) y capítulo 8 (Gestión de contratos)

Conceptos clave

Elementos del proceso de planificación (Cap. 9 — Proceso de planificación; Inspección final): el proceso de planificación determina la secuencia de tareas, la duración de las actividades, el tiempo de contingencia, los intervalos de tiempo de las tareas y el tiempo de holgura. Las fechas de inicio y finalización del proyecto se establecen en el contrato; el responsable de la planificación encaja todas las tareas necesarias en ese marco temporal.

Conceptos Clave

Fundamentos de seguros - Indemnity es "una manera de transferir el riesgo y la exención de pérdida incurrida por cualquier curso de acción." Un pago de seguro a veces se llama una indemnización. (Managing Risk — Insurance section) - All-risk builders' risk cubre pérdida directa por peligros no específicamente excluidos, generalmente cubriendo casi todos los riesgos (robo, vandalismo, pérdidas accidentales, daño/destrucción). La construcción debe estar en progreso para que exista cobertura. Los defectos mayores de construcción (mano de obra deficiente, diseño defectuoso) y sus herramientas generalmente no están cubiertos. (Managing Risk — Insurance) - Named peril builders' risk tiene cobertura más limitada y especifica qué peligros están cubiertos — típicamente incendio y rayos. (Managing Risk — Insurance) - Subrogation clause (generalmente en la póliza…

Conceptos Clave

Normas de seguridad (Capítulo 12 — Safety Standards). Tres normas de OSHA se aplican a la construcción: 29 CFR 1926 (Safety and Health Regulations for the Construction Industry), 29 CFR 1910 (Occupational Safety and Health Standards), y 29 CFR 1904 (Recording and Reporting Occupational Injuries and Illnesses). Todos los empleadores deben publicar el cartel de OSHA; en construcción, se coloca en el lugar al que los empleados se presentan cada día.

Mantenimiento de registros (Capítulo 12 — OSHA Recordkeeping). Todo empleador cubierto por OSHA con más de 10 empleados, excepto ciertos empleadores de bajo riesgo en comercio minorista, finanzas, seguros, bienes raíces y servicios, debe mantener registros. Los formularios se conservan durante cinco años después del año al que corresponden. El Form 300A debe…

Guía para contratistas de la NASCLA, Tennessee (4.ª ed.), capítulo 14 — Gestión financiera

Conceptos clave

El ciclo contable (Capítulo 14 — Gestión financiera): (1) clasificar y registrar las transacciones, (2) contabilizar las transacciones, (3) preparar un balance de comprobación, (4) preparar un balance de comprobación ajustado, (5) preparar los estados financieros, (6) analizar los estados financieros.

Libros de diario (sección «Clasificar y registrar transacciones»): el libro de diario general se utiliza para transacciones no monetarias; el libro de diario de ingresos en efectivo y ventas se utiliza cuando se recibe efectivo o se cobra una venta; el libro de compras registra todas las compras; el libro de desembolsos en efectivo se utiliza cuando se realiza un pago en efectivo; el libro de nóminas registra un…

Conceptos Clave

Compensación laboral — quién paga y quién debe tenerla - El seguro de compensación laboral lo compra el empleador; ninguna parte de este debe ser pagada por los empleados ni deducida de su salario (Ch. 11 — Workers' Compensation, declaración inicial). - Todos los proveedores de servicios de construcción deben tener seguro de compensación laboral sobre sí mismos, "sin importar si el proveedor emplea a menos de cinco (5) empleados" (§50-6-902(a), Appendix G). - Multa por no mantener la cobertura vigente: hasta 2.5 veces la prima promedio anual de compensación laboral; también se puede solicitar una orden judicial para cerrar el negocio (Ch. 11 — Workers' Compensation). - Los funcionarios corporativos pueden ser excluidos de la cobertura presentando el Form I-6, Corporate Officer Election…

Tennessee Business and Law Management Exam — Leyes Fiscales

Conceptos Clave

Employer Identification Number (EIN) — El EIN es un número de 9 dígitos que emite el IRS, organizado como 00-0000000. Identifica las cuentas fiscales de los empleadores y de ciertas otras personas que no tienen empleados. Las únicas entidades que no necesitan un EIN son las empresas de propietario único sin empleados que no presentan declaraciones de impuestos especiales (excise) o de pensiones, y las LLC de un solo propietario (cuando el propietario presentará las declaraciones de impuestos de empleo); esos propietarios usan su número de seguro social. Todas las demás entidades, incluidas las sociedades (partnerships), deben obtener un EIN. Obtenga uno llamando a la Business and Specialty Tax Line al 1-800-829-4933, enviando por fax…

Conceptos Clave

Definiciones (TCA 66-11-101; NASCLA Cap. 16 "Important Terminology") - Visible commencement of operations: el primer trabajo real de mejora sobre el terreno, o la primera entrega al sitio de materiales que permanecen allí hasta ser efectivamente incorporados a la mejora, de un carácter tan manifiesto y sustancial que notifique a las personas interesadas que se está realizando o está por realizarse una mejora. - Según TCA 66-11-101(16) (y 66-11-104(a)), excluye la demolición, el levantamiento topográfico, la excavación, la limpieza, el relleno o la nivelación, la colocación de líneas de alcantarillado o de drenaje u otras líneas de servicios públicos o el trabajo preparatorio para ello, la instalación de cercas de seguridad temporales, y la entrega de materiales para dichos fines. - Prime contractor =…