Oklahoma Mechanical Business and Law

Conceptos clave

Documentación de licitación (NASCLA, cap. 6) Un paquete completo de licitación incluye: convocatoria a licitar, instrucciones de licitación, formularios de licitación (hoja de oferta, cuadro de precios, cuestionario del licitador), anexos (levantamiento topográfico, análisis del suelo), fianzas y requisitos de seguro. Normalmente se exigen fianzas de licitación y de cumplimiento en el momento de la presentación de las ofertas. Si se producen cambios antes de la fecha límite de presentación de ofertas, se emite una adenda, que pasa a formar parte de los documentos de licitación Y del contrato definitivo una vez adjudicado. Evalúa siempre las adendas para determinar su impacto en los costes.

Ética en la licitación — Tres prácticas prohibidas: - Comparación de ofertas: El contratista general revela las ofertas originales de los subcontratistas a otros subcontratistas con el fin de obtener un precio más bajo una vez presentadas las ofertas. - Ofertas no solicitadas: El subcontratista se dirige al contratista general tras la adjudicación ofreciéndole un precio inferior al original. - Manipulación de licitaciones: Los contratistas se confabulan para…

Examen de Derecho y Negocios Mecánicos de Oklahoma

Conceptos clave

Métodos de planificación - Planificación por calendario: el método más sencillo; las tareas se distribuyen según las fechas del calendario. Ideal para proyectos pequeños y sencillos. - Diagrama de barras (diagrama de Gantt): las tareas se muestran como barras horizontales a lo largo de una línea temporal. Fácil de leer; muestra la duración, pero no las dependencias entre tareas. - Método del camino crítico (CPM): muestra la secuencia de tareas y sus dependencias. Identifica la ruta crítica: la secuencia más larga de tareas dependientes que determina la duración total del proyecto. Cualquier retraso en la ruta crítica retrasa todo el proyecto.

Componentes del proceso de planificación - Secuencia de tareas: el orden lógico en el que deben realizarse las actividades (qué debe preceder a qué). - Duración de la actividad: tiempo estimado para completar cada tarea individual. - Tiempo de contingencia: tiempo adicional incorporado en la planificación para absorber retrasos o problemas inesperados. - Tiempo de holgura (float): El tiempo que una…

10 % del examen | ~5 preguntas

Conceptos clave

Elementos necesarios para que un contrato sea vinculante

Deben estar presentes los cinco elementos; de lo contrario, el contrato no es exigible: 1. Oferta — una propuesta clara para realizar un trabajo en condiciones definidas 2. Aceptación — acuerdo incondicional con los términos exactos de la oferta (una contraoferta anula la oferta original) 3. Contraprestación — algo de valor intercambiado por ambas partes (dinero, servicios, bienes) 4. Partes competentes: ambas partes deben ser mayores de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales; las sociedades deben estar debidamente autorizadas 5. Finalidad lícita: el contrato no puede exigir la realización de actos ilegales

Tipos de contratos de construcción

Conceptos clave

Embargos preventivos de contratistas y proveedores de materiales (Oklahoma)

• Los subcontratistas y proveedores deben presentar una reclamación de embargo preventivo en un plazo de 4 meses a partir de la última fecha en la que se prestó la mano de obra o se suministraron los materiales para el proyecto.
• Se requiere una notificación previa al derecho de retención (también denominada «notificación al propietario» o notificación preliminar) para los subcontratistas y proveedores que no tengan un contrato directo con el propietario. Esta notificación debe entregarse para proteger los derechos de retención antes de presentar la reclamación.
• Las reclamaciones de derecho de retención se presentan ante el secretario del condado en el que se encuentra el proyecto.
• La prioridad del derecho de retención suele regirse por la norma de que los derechos de retención de los contratistas se remontan a la fecha en que se prestó la primera mano de obra o se suministraron los primeros materiales, lo que les otorga prioridad sobre las hipotecas inscritas posteriormente.
• La…

Conceptos clave

Preguntas prohibidas en las entrevistas

Nunca preguntes sobre: la edad, las discapacidades, el embarazo, el estado civil, los hijos, la religión, la orientación sexual o el origen étnico. Estas preguntas te exponen a demandas por discriminación. Limítate a preguntas sobre habilidades, experiencia laboral, historial de seguridad, formación académica y expectativas laborales.

Contratación de menores en la construcción (normativa sobre trabajo infantil de la FLSA)

Horario laboral para jóvenes de 14 a 15 años: - Durante el periodo lectivo: no antes de las 7:00 h ni después de las 19:00 h (21:00 h del 1 de junio al Día del Trabajo); máximo 3 horas al día, 18 horas a la semana - Fuera del periodo lectivo: no antes de las 7:00 h ni después de las 19:00 h (21:00 h del 1 de junio al Día del Trabajo); máximo de 8 horas al día y 40 horas a la semana - No se permite trabajar durante el horario escolar

Conceptos clave

Tipos de cobertura de seguro

El seguro de bienes cubre edificios, equipos, existencias, maquinaria y otros activos físicos frente a daños, robos o pérdidas. El seguro a todo riesgo para constructores es una modalidad especializada que cubre los edificios en construcción, incluidos los materiales y elementos fijos que pasarán a formar parte de la estructura. Para que la cobertura sea aplicable, la construcción debe estar en curso. Los defectos graves de construcción (mala ejecución, diseño defectuoso) y las herramientas del contratista no suelen estar cubiertos por el seguro a todo riesgo para constructores.

La responsabilidad civil general comercial (CGL) es la póliza de responsabilidad civil básica para contratistas. Cubre: - Instalaciones y operaciones - Productos/operaciones finalizadas - Responsabilidad contractual - Daños materiales - Lesiones corporales - Contratistas independientes

Las pólizas de responsabilidad civil complementarias (pólizas de cobertura adicional o de exceso) amplían los límites de la CGL cuando se agotan los límites de la póliza subyacente.

Conceptos clave

Número de identificación del empleador (EIN) - Es obligatorio antes de contratar a cualquier empleado o de realizar ingresos por impuestos sobre las nóminas - Se solicita mediante el formulario SS-4 del IRS; se puede obtener por Internet, por teléfono, por fax o por correo - Toda entidad empresarial con empleados debe tener uno, incluidos los autónomos

Impuestos FICA (Ley Federal de Contribuciones al Seguro) - Abarca la Seguridad Social (6,2 %) y Medicare (1,45 %); el empleado paga estas tasas y el empleador aporta exactamente la misma cantidad - La Seguridad Social tiene un límite de base salarial (que varía anualmente); Medicare no tiene límite salarial - Se aplica un impuesto adicional de Medicare del 0,9 % a las personas con ingresos elevados; el empleador NO aporta la misma cantidad en esta parte - Carga total del FICA: 7,65 % a cargo del empleado + 7,65 % a cargo del empleador = 15,3 % en total

Conceptos clave

Autoridad reguladora La Junta de Industrias de la Construcción (CIB), reconstituida en virtud del Título 59, Sección 1000.2, regula el sector mecánico junto con los sectores de fontanería, electricidad, techado e inspección. La Junta seguirá en funciones hasta el 1 de julio de 2031, de conformidad con la Ley de Caducidad de Oklahoma. Los miembros de la Junta con experiencia en el sector de la mecánica deben contar con al menos 10 años de experiencia en el sector: un puesto para un contratista mecánico y otro para un oficial mecánico.

Tipos y categorías de licencias La Ley de Licencias Mecánicas de Oklahoma reconoce tres categorías principales de licencias: - Contratista mecánico: entidad empresarial autorizada para contratar trabajos mecánicos - Oficial mecánico: persona con licencia cualificada para realizar trabajos mecánicos - Aprendiz: persona que trabaja bajo la supervisión directa de un oficial con licencia; no dispone de licencia propia, pero debe estar registrado