Virginia Contractor Advanced Portion (Class A)

Conceptos Clave

• Contenido del paquete de licitación. Un paquete de licitación competitiva a menudo incluye una invitación a licitar (descripción breve, plazos, requisitos generales), instrucciones de licitación, formularios de licitación (hoja de licitación, cronograma de licitación, cuestionario del licitador sobre experiencia/responsabilidad financiera, copia del contrato) y suplementos (por ejemplo, estudio de la propiedad, análisis de suelo) — Bid Documents (página 7-1).
• Capacidad de respuesta. Se deben seguir todas las instrucciones y presentar todos los documentos conforme a las especificaciones; se puede considerar al licitador como no conforme (unresponsive/non-responsive) si la información se presenta de forma incorrecta o se omite por completo — Bid Documents (página 7-1).
• Reuniones previas a la licitación pueden programarse, especialmente para proyectos más grandes; allí se discuten las especificaciones del proyecto y cualquier cambio al paquete de licitación — Bid Documents.
• Adendas. Los cambios realizados a un paquete de licitación antes de la fecha límite se…

Examen: Virginia Contractor Advanced Portion (Class A)

Conceptos Clave

Cuatro elementos requeridos de un contrato vinculante — oferta y aceptación, contraprestación, partes competentes, y propósito legal. Los cuatro deben estar en vigor (Chapter 8 — Required Contract Elements, Page 8-1).

• Oferta y aceptación: un estimado o oferta presentada para un trabajo es una oferta. Una contraoferta no es aceptación; solo cuando ambas partes acuerdan los términos se obtiene la aceptación, y hasta entonces ninguna de las partes está obligada. Si la oferta no establece una fecha límite para la aceptación, esta expira en un "tiempo razonable", lo cual queda a interpretación de los tribunales caso por caso (Chapter 8 — Offer and Acceptance).
• Contraprestación: ambas partes deben ceder algo de valor — generalmente los servicios del contratista a cambio de la compensación monetaria del propietario (Chapter 8 — Consideration).
• Partes competentes: las partes deben estar en pleno uso de sus facultades…

Examen: Examen de licencia de contratista de Virginia — tema de Gestión de Proyectos Referencia: NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management – Virginia, 11th Ed., Chapter 9: Scheduling and Project Management

Conceptos Clave

Elementos del proceso de programación (sección Scheduling Process, Páginas 9-1 a 9-2). El proceso de programación determina: secuencia de tareas, duración de la actividad, tiempo de contingencia, rangos de tiempo de las tareas, y tiempo de holgura.

• Secuencia de tareas: Algunas tareas se realizan al mismo tiempo; otras deben terminarse primero. Ejemplo: la pintura interior y exterior pueden aplicarse al mismo tiempo, pero el drywall debe completarse antes de pintar (Página 9-1).
• La duración de la actividad depende del tamaño del proyecto, las horas de trabajo estimadas, y la cantidad de tiempo dedicado a la tarea cada día. Si el tiempo total excede el tiempo de finalización del contrato, considere aumentar los recursos laborales, requerir tiempo…

Conceptos Clave

Evaluación de riesgos. Usted debe determinar la probabilidad de que ocurra una pérdida y las consecuencias si ocurre; un riesgo con una pérdida potencial grande y baja probabilidad se maneja de manera diferente a uno con pérdida mínima pero alta probabilidad (sección de Insurance, página 4-1). Insurance es un contrato en el cual una parte indemniza a otra contra una pérdida específica a cambio de primas; una póliza enumera, como mínimo, el plazo de la póliza, la cobertura, las primas y los deducibles (sección de Insurance, página 4-2).

Property Insurance cubre la propiedad comercial y personal cuando ocurre daño, robo o pérdida (Property Insurance, página 4-2).

• All-risk builder's risk: proporciona cobertura por pérdida directa causada por aquellos peligros no específicamente excluidos; cubre casi todos los riesgos, incluyendo robo, vandalismo, pérdidas accidentales y daño o destrucción. La construcción debe estar en progreso para que exista cobertura. Los defectos de construcción importantes, como…

Conceptos Clave

Resistencia de las barandas de protección. Los sistemas de barandas de protección deben soportar, sin fallar, una fuerza de al menos 200 libras (890 N) aplicada dentro de las 2 pulgadas del borde superior, en cualquier dirección hacia afuera o hacia abajo, en cualquier punto a lo largo del borde superior (§1926.502(b)(3)). El requisito de 150 libras aplica a los rieles intermedios, pantallas, mallas y miembros estructurales intermedios (§1926.502(b)(5)).

Alcance de la Subparte M. El §1926.501 establece dónde debe proporcionarse protección contra caídas; el §1926.502 proporciona los criterios de instalación, construcción y uso. La protección contra caídas para andamios se encuentra en la subparte L, grúas y grúas derrick en la subparte CC, montaje de acero en la subparte R, equipo de excavación de túneles en la subparte S, tanques y torres de comunicación/transmisión en el §1926.105, plataformas aéreas/postes para trabajo de transmisión en la subparte V, y **escaleras fijas y escaleras…

Porción Avanzada de Contratista de Virginia (Clase A)

Conceptos Clave

Reporte de nuevos empleados (Capítulo 11, Gestión de Empleados) - Todos los empleados nuevos, recontratados, reincorporados y temporales deben ser reportados al Virginia New Hire Reporting Program no más tarde de 20 días a partir de la fecha de contratación o recontratación. - Los empleadores que envíen información de forma magnética o electrónica deben enviar los reportes en dos transmisiones mensuales con no más de 16 días de diferencia entre ellas. - Incumplimiento: multa de $25 por incidente por no reportar, hasta $500 por empleado. - Datos requeridos: nombre del empleador, dirección del empleador, número de identificación federal del empleador, nombre del empleado, dirección del empleado, número de Seguro Social del empleado, primer día de trabajo del empleado, y una declaración de si el empleado es una contratación o una recontratación. - Usos: establecer/hacer cumplir órdenes de manutención infantil; detectar fraude en beneficios de…

Basado en la NASCLA Contractors Guide to Business, Law and Project Management — Virginia, 11th Edition, Chapter 14

Conceptos Clave

• Propósito de la contabilidad: recopilar, analizar e informar información para desarrollar herramientas como los estados financieros utilizados para evaluar los aspectos financieros de la empresa. La teneduría de libros es el primer paso e implica el lado clerical de la contabilidad (Chapter 14, Bookkeeping section, p. 14-1).
• El ciclo contable se repite en cada período de reporte en este orden: (1) Clasificar y registrar transacciones, (2) Contabilizar transacciones (posting), (3) Preparar un balance de comprobación, (4) Preparar un balance de comprobación ajustado, (5) Preparar estados financieros, (6) Analizar estados financieros (The Accounting Cycle section, p. 14-1).
• Diarios (Journals): diario de ingresos de efectivo y ventas (efectivo recibido o una venta a crédito); diario de compras (todas las compras); diario de desembolsos de efectivo (efectivo pagado — pagos de préstamos, facturas de…

Parte avanzada para contratistas de Virginia (Clase A)

Conceptos clave

Número de identificación del empleador (EIN) — Capítulo «Conceptos básicos sobre impuestos», sección «Número de identificación del empleador» (página 15) - Solo hay dos tipos de entidades que no necesitan un EIN: las empresas unipersonales sin empleados que no presentan declaraciones de impuestos especiales ni de pensiones, y las sociedades de responsabilidad limitada (LLC) con un único propietario (en las que el propietario presenta las declaraciones de impuestos sobre el trabajo). En esos casos, el propietario utiliza su número de la Seguridad Social como número de identificación fiscal. - Todas las demás entidades empresariales, incluidas las sociedades colectivas, están obligadas a obtener un EIN. - Se obtiene rellenando el formulario SS-4, que se envía por teléfono (Línea de Impuestos Empresariales y Especializados, 800-829-4933), por fax, por correo postal o en línea en www.irs.gov. - El EIN es un número de 9 dígitos expedido por…

Conceptos Clave

Qué es un gravamen / ley que lo rige. Un gravamen de mecánico nubla el título de la propiedad inmueble y puede ejecutarse mediante una demanda; el tribunal puede ordenar la venta de la propiedad y que el producto se use para pagar al reclamante — incluso si el propietario ya le pagó al contratista general, lo que significa que el propietario podría tener que pagar dos veces. La ley se encuentra en el Code of Virginia, Title 43, Chapter 1 (Chapter 16, p. 169).

Quién tiene derecho (§ 43-1, § 43-3). "General contractor" incluye a contratistas, obreros, mecánicos y personas que suministran materiales que contratan directamente con el propietario; "subcontractor" incluye a aquellos que no contratan con el propietario sino con el contratista general (§ 43-1). Las personas que suministran mano de obra o materiales a un subcontratista también tienen derechos de gravamen (p. 169). El § 43-3 otorga el gravamen…