Cómo aprobar el examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
No tiene que adivinar cómo prepararse para el examen Virginia Real Estate Broker - State Portion. Esta guía lo explica: los datos clave del boletín oficial, los temas del examen, los libros que necesita, preguntas de muestra con respuestas y un plan de estudio que puede seguir. PSI administra el examen.
Lo básico del examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
Esto es lo que dice el boletín oficial sobre el examen:
| Preguntas | 50 preguntas |
| Tiempo límite | 55 minutos |
| Puntaje para aprobar | 38 respuestas correctas de 50 preguntas puntuadas |
| Libros en el salón del examen | Libro cerrado (no se permiten libros en el salón) |
| Costo del examen | $60 |
El día del examen
- Usted debe presentar una identificación con foto válida, no vencida, con firma, de la lista aceptada, que coincida con el nombre bajo el cual se registró.
- Llegue al centro de examen al menos 30 minutos antes de su cita.
- Los exámenes son de libro cerrado y se prohíben materiales de referencia de cualquier tipo, aunque se puede traer un diccionario de traducción palabra por palabra sin imágenes ni definiciones.
- Las calculadoras de mano están prohibidas en el examen.
- Los candidatos en el centro de pruebas reciben una tableta LCD para escribir notas, los candidatos remotos no pueden tener papel borrador, y se prohíbe una amplia lista de artículos personales y dispositivos electrónicos.
Referencias de estudio del boletín (no se permiten en el salón del examen)
- Virginia Real Estate License Laws
- Virginia Real Estate Board Regulations
- Virginia Fair Housing Law
- Virginia Fair Housing Regulations
- Virginia Residential Property Disclosure Act
- Virginia Real Estate Time-Share Act
- Virginia Real Estate Time-Share Regulations
- Virginia Condominium Act
- Virginia Condominium Regulations
- Virginia Residential Landlord and Tenant Act
- Virginia Underground Utility Damage Prevention Act
- Common Interest Community Management Information Fund
- Property Owner's Association Act
Programación, cambios y repeticiones
- Usted programa registrándose en línea en el sitio web de PSI o llamando a PSI al (855) 340-3910.
- Usted debe ser aprobado para tomar el examen de una de tres maneras antes de programar: a través de su proveedor de educación, por reciprocidad con una licencia actual cargada, o con una carta cargada de la Board.
- Usted puede cancelar y reprogramar sin perder su tarifa si PSI recibe su aviso de cancelación dos días antes de la fecha del examen programado, por sitio web o por teléfono (no correo de voz ni correo electrónico).
- Si usted falta a su cita, llega después de la hora de inicio, cancela tarde, o carece de identificación adecuada, su registro es inválido y su tarifa se pierde.
- Su puntaje aparece en la pantalla al final del examen y se envía un informe de puntaje por correo electrónico, con un informe de diagnóstico por tema si usted reprueba.
- Usted no puede reprogramar el mismo día en que tomó el examen, puede ser posible volver a tomarlo dentro de dos días hábiles si hay espacio disponible, y solo necesita repetir la parte que reprobó.
- Después de aprobar, usted debe enviar la solicitud de licencia y la tarifa a DPOR dentro de 1 año desde el examen y completar la toma de huellas dactilares obligatoria.
Fuente: Real Estate Candidate Information Bulletin (Commonwealth of Virginia Department of Professional and Occupational Regulation), Last Revised 2/18/2026. Consulte el boletín antes del examen: las tarifas y las reglas pueden cambiar.
Qué incluye el examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
El temario oficial divide el examen en 6 temas:
| Tema | Preguntas | Porcentaje del examen |
|---|---|---|
| Licencias en Virginia | 13 | 26% |
| Cuentas de Depósito en Garantía en Virginia | 7 | 14% |
| Requisitos de Divulgación en Virginia | 7 | 14% |
| Definiciones y Relaciones de Agencia en Virginia | 12 | 24% |
| Ley y Reglamentos de Vivienda Justa en Virginia | 6 | 12% |
| Leyes de Virginia Relativas a la Práctica Inmobiliaria | 5 | 10% |
Su plan de estudio para el examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
Este es a libro cerrado, así que la meta es llegar sabiendo el material. Estudie los temas del temario uno por uno.
Ponga su energía donde están los puntos. Licencias en Virginia y Definiciones y Relaciones de Agencia en Virginia representan el 50% del examen, así que empiece por ahí.
Practique con el reloj en marcha. Nuestros exámenes de práctica cronometrados le ayudan a tomar el ritmo que exige el examen real: unos 1 minuto 6 segundos por pregunta.
Aprenda de cada error. Cada respuesta equivocada en un examen de práctica le muestra qué repasar. Lea la explicación y la referencia hasta que lo entienda.
Siga hasta aprobar los exámenes de práctica de forma constante. Varios aprobados seguidos le indican que está listo.
Los libros que necesita para el examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
El boletín enumera posibles materiales de estudio para la Porción Estatal, los cuales son solo referencias de estudio porque los exámenes son de libro cerrado.
Dónde conseguirlos:
- Va. Code 54.1 Ch. 21
- 18VAC135-20
- VA Fair Housing Law + Regs
- VA RE-related Acts
- Va. Code 54.1 Ch. 23.3
Consejos para el día del examen
Empiece con una pasada rápida por todo el examen. Responda cada pregunta de la que esté seguro y marque las demás. Todos los exámenes le permiten volver a las preguntas marcadas, así que no pierde nada al avanzar.
Luego vuelva a las preguntas marcadas y resuélvalas una por una. Vigile el reloj: tiene 55 minutos para 50 preguntas, es decir, unos 1 minuto 6 segundos por pregunta. Antes de terminar, asegúrese de que cada pregunta tenga respuesta. Una pregunta en blanco no suma puntos.
Consejos de estudio
La parte estatal evalúa los estatutos, plazos y reglas de la agencia de SU estado — que difieren de los principios nacionales. No dependa únicamente de un libro de preparación nacional; estudie el material específico del estado.
Las preguntas sobre deberes fiduciarios, relaciones de agencia y divulgaciones requeridas aparecen a lo largo del examen. Debe poder aplicarlos a escenarios, no solo definirlos.
Lea la explicación de cada pregunta — correcta o incorrecta. Entender la regla subyacente le permite responder preguntas reformuladas que nunca ha visto, en lugar de memorizar respuestas específicas.
Practicar contra un reloj que avanza es la mejor manera de vencer la ansiedad por el reloj del examen. Use estas pruebas cronometradas para desarrollar su ritmo, de modo que aprenda a avanzar de manera constante y nunca dedique demasiado tiempo a una sola pregunta. Para el día del examen, el formato se sentirá rutinario.
Pruebe estas preguntas de práctica del examen Virginia Real Estate Broker - State Portion
Inténtelo. Provienen de nuestro banco de preguntas de práctica, cada una con su respuesta y su referencia.
Muestra 1 — Requisitos de Divulgación en Virginia
Pregunta: Cada notificación y consentimiento relativos a la doble agencia o la doble representación deben conservarse en los archivos de la empresa durante tres años a partir de:
- A. La fecha de cierre
- B. La fecha en que se formalizó la revelación
- C. La fecha en que finalizó el contrato de intermediación
- D. La fecha en que se ratificó el contrato
Respuesta correcta: B
La norma 18VAC135-20-185 C 1 exige que cada declaración y consentimiento relativos a la doble agencia o la doble representación (así como cada contrato de intermediación) se conserven durante tres años a partir de la fecha de firma, a diferencia de los documentos de la transacción, cuyo plazo de conservación es de tres años a partir del cierre de la operación o de su ratificación, en caso de que la transacción no llegue a cerrarse.
Referencia: Virginia Real Estate Board Licensing Regulations (18VAC135-20), 18VAC135-20-185 C 1
Muestra 2 — Ley y Reglamentos de Vivienda Justa en Virginia
Pregunta: Una comunidad gestionada por su empresa alega la exención de la protección por situación familiar para viviendas destinadas a personas mayores, en virtud de la cláusula relativa a las viviendas destinadas a, y ocupadas exclusivamente por, al menos una persona de 55 años o más por vivienda. ¿Qué porcentaje, como mínimo, de las viviendas ocupadas debe estar ocupado por al menos una persona de 55 años o más?
- A. el 80 por ciento
- B. 51 por ciento
- C. 62 por ciento
- D. 100 por ciento
Respuesta correcta: A
Según la cláusula para mayores de 55 años, al menos el 80 % de las viviendas ocupadas deben estar ocupadas por al menos una persona de 55 años o más, y el propietario o el administrador debe publicar y cumplir unas normas que demuestren la intención de proporcionar vivienda a personas de 55 años o más. (La cláusula para mayores de 62 años es un criterio independiente que exige que las viviendas sean ocupadas exclusivamente por personas de 62 años o más).
Referencia: Virginia Fair Housing Law, § 36-96.7
Muestra 3 — Leyes de Virginia Relativas a la Práctica Inmobiliaria
Pregunta: Eres un vendedor que gestiona un alquiler residencial para un cliente propietario. Cuatro personas diferentes te solicitan información sobre un inquilino actual, y ninguna de ellas cuenta con el consentimiento previo por escrito del inquilino. Según las disposiciones sobre confidencialidad del Código de Virginia, § 55.1-1209, ¿a qué solicitante se le puede facilitar la información?
- A. Un posible comprador que visita la vivienda
- B. Una agencia de cobro contratada por el inquilino
- C. El comandante del inquilino
- D. Un empleador que comprueba el domicilio del inquilino
Respuesta correcta: C
El artículo 55.1-1209 (A) enumera las circunstancias limitadas en las que se puede facilitar información sobre el inquilino sin consentimiento previo por escrito. Entre ellas se encuentra una solicitud por parte del oficial al mando, del responsable de viviendas militares o del abogado militar del inquilino. La ley permite la divulgación a la agencia de cobro del ARRENDADOR y a un comprador CONTRACTUAL que se comprometa por escrito a mantener la confidencialidad —no a una agencia de cobro contratada por el inquilino ni a una persona que simplemente visite la propiedad— y no contiene ninguna excepción para que un empleador verifique la residencia.
Referencia: Virginia Residential Landlord and Tenant Act, § 55.1-1209 (A)
Muestra 4 — Licencias en Virginia
Pregunta: ¿Cuál de las siguientes opciones se considera, según la normativa del consejo de administración, una transacción o operación financiera indebida?
- A. Cobrar al vendedor una comisión fija de intermediación
- B. Redactar un anuncio que garantice al vendedor un precio neto
- C. Repartir una comisión con un corredor colaborador
- D. Aceptar una bonificación pagada por tu corredor principal
Respuesta correcta: B
El artículo 18VAC135-20-280 A 5 considera una transacción financiera indebida la celebración de un contrato de venta o de arrendamiento que prevea una rentabilidad «neta» para el vendedor o el arrendador, dejando al titular de la licencia libertad para vender o arrendar a cualquier precio que se pueda obtener por encima de dicha cifra neta. El reparto de comisiones con corredores colaboradores, la remuneración abonada por el propio corredor principal y los honorarios fijos son acuerdos permitidos.
Referencia: Virginia Real Estate Board Licensing Regulations, 18VAC135-20-280 A 5
¿Por qué practicar en línea?
Leer preguntas en un PDF es un comienzo, pero no lo prepara para el reloj. Nuestros exámenes de práctica son cronometrados y en pantalla, así que gana velocidad junto con conocimiento. Cada intento toma un nuevo grupo de preguntas de nuestro banco, y sus resultados muestran su puntuación por tema para que sepa dónde enfocarse.
¿Listo para empezar?
Tome el examen de práctica gratuito de Virginia Real Estate Broker - State Portion y vea dónde está hoy. Luego concéntrese en los temas que más trabajo necesitan. Para las reglas oficiales, lea el boletín del examen, y consulte el sitio web de la junta de licencias.