Ohio Real Estate Salesperson

Guía completa de estudio 2026 para el examen de vendedor de bienes raíces de Ohio

El examen de bienes raíces de Ohio tiene dos partes: una parte nacional y una parte estatal. Esta guía cubre la parte estatal — la ley específica de Ohio que usted debe saber al dedillo. Consta de 40 preguntas y tiene 1 hora para terminarlo. Necesita 70% de respuestas correctas para aprobar.

Eso equivale a unos 1 minuto 30 segundos por pregunta. No hay mucho tiempo para dudar de usted mismo. La buena noticia: la parte estatal es acotada. Es la ley de licencias de Ohio, la ley de agencia de Ohio y las reglas que redacta la Ohio Real Estate Commission en torno a ellas. Aprenda eso, trabaje suficientes preguntas de licencia de bienes raíces para que las reglas se vuelvan automáticas, y saldrá listo.

Descripción general del examen de vendedor de bienes raíces de Ohio (2026)

Aquí están los números y reglas oficiales del examen en un solo lugar.

El día del examen

• Los candidatos deben presentar una identificación con foto válida, no vencida, emitida por el gobierno, que lleve su firma y coincida con el nombre con el que se programaron.
• Los candidatos deben llegar al sitio del examen 30 minutos antes de su cita.
• Los materiales de referencia de cualquier tipo están prohibidos en la sala de examen y usar referencias externas durante el examen es una conducta prohibida.
• Las calculadoras portátiles son artículos prohibidos en el examen.
• Los candidatos en el centro de examen reciben papel borrador y un lápiz para devolver al finalizar, los candidatos remotos pueden no tener papel borrador, y una amplia lista de artículos personales está prohibida.

Referencias de estudio del boletín (no se permiten en el salón del examen)

• Modern Real Estate Practice (21st Edition)
• Mastering Real Estate Math (9th Edition, 2022)
• The Language of Real Estate (8th Edition, 2019)
• Property Management (11th edition, 2016)
• Real Estate Law (11th Edition, 2022)
• Real Estate Fundamentals (10th Edition, 2019)
• Real Estate Principles (Charles Jacobus) (12th Edition)
• Real Estate Principles (Floyd and Allen) (12th Edition, 2021)
• Mastering Real Estate Principles (8th Edition, 2022)
• Real Estate Principles & Practices (9th Edition, 2014)
• Principles of Real Estate Practice (6th edition, 2019)
• Ohio Administrative Code
• Ohio Revised Code (2006)

Programación, cambios y repeticiones

• Los candidatos programan en línea en https://test-takers.psiexams.com/ohre o llamando a PSI al (855) 834-8749.
• La Division debe aprobar la elegibilidad del candidato antes de la programación, y la elegibilidad dura 12 meses a partir de la fecha en la etiqueta del Candidate Information Bulletin inicial.
• Un candidato puede cancelar y reprogramar sin perder la cuota si se recibe aviso 2 días antes de la fecha del examen, pero las cuotas del examen no son reembolsables ni transferibles de otra manera.
• Para volver a tomar el examen, el candidato debe presentar una Retake Application en línea y la cuota ante la Division para la porción reprobada y volver a examinarse dentro del período de elegibilidad de 12 meses.

Fuente: Ohio Department of Commerce, Division of Real Estate and Professional Licensing — Real Estate Salesperson and Broker Candidate Information Bulletin, 7/1/2026. Consulte el boletín antes del examen: las tarifas y las reglas pueden cambiar.

¿Qué temas incluye el examen estatal de bienes raíces de Ohio?

Cuatro temas, ponderados de forma muy desigual. Tres cuartas partes de la parte estatal se concentran en la ley de licencias y la ley de agencia. Ponga sus horas allí.

Ley de licencias y reglas de la Ohio Real Estate Commission — 16 preguntas (40%)

El bloque más grande. Espere preguntas sobre cuentas fiduciarias y cuentas especiales, publicidad, listados y manejo de dinero.

Comience con las cuentas fiduciarias. Un corredor autorizado a usar varios nombres comerciales debe mantener una cuenta especial o fiduciaria en cada nombre comercial (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-3-13(C)(4)). Si el banco exige un saldo mínimo para mantener abierta la cuenta, el corredor puede mantener esa cantidad con fondos propios del corredor, claramente identificados como fondos del corredor (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-5-08(C)(1)). Ningún titular de licencia puede aceptar un pagaré, un instrumento no negociable, o cualquier objeto de valor que no sea fácilmente negociable sin el conocimiento y el consentimiento por escrito del propietario del bien inmueble (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-5-08(A)). El dinero de garantía (earnest money) y los fondos fiduciarios se depositan en una cuenta fiduciaria o de plica (trust or escrow account), nunca mezclados con el dinero operativo (ORC 4735.18(A)(26); ORC 4735.24).

Luego la publicidad. Las tarjetas de presentación, los sitios de redes sociales y los servicios de bases de datos de listados de propiedades cuentan como publicidad. Las comunicaciones privadas con un cliente, un consumidor o un cliente potencial — correo privado, mensajes de voz, correo electrónico, sitios web protegidos con contraseña, o faxes enviados a solicitud del cliente — no cuentan (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-1-02(H) y (I)). Un titular de licencia puede anunciarse con un primer nombre distinto del que figura en la licencia, o con un apellido de soltera, siempre que no sea engañoso y esté registrado ante la división (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-1-02(A)). Un corredor que tenga un listado de derecho exclusivo de venta o arrendamiento (exclusive right to sell or lease listing) no puede anunciar la propiedad al público como "en venta por el propietario" (for sale by owner) ni engañar de otro modo al público haciéndole creer que el vendedor no tiene representación (Ohio Chapter 4735, Section 4735.16(B)(4)). La publicidad de equipos (team advertising) requiere que el nombre de la firma de corretaje (brokerage) se muestre con una prominencia igual o mayor que el nombre del equipo y el nombre del vendedor (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-1-21(B)(2)).

Conozca sus tipos de listado. Un listado de derecho exclusivo de venta (exclusive right to sell listing) le paga al corredor sin importar quién consiga al comprador (ORC 4735.01(U)). Un listado de agencia exclusiva (exclusive agency listing) permite que el vendedor venda la propiedad por su cuenta sin pagar comisión (ORC 4735.01(V)). Los listados exclusivos necesitan una fecha de vencimiento definida (ORC 4735.55(C)(1); ORC 4735.18(A)(28)). Un acuerdo de agencia no exclusiva (nonexclusive agency agreement) permite que el cliente también use otros corredores (Ohio Chapter 4735, Section 4735.01(JJ)). Todo acuerdo de agencia por escrito para la venta de bienes raíces residenciales necesita una declaración visible de que los honorarios y comisiones no están fijados por ley, son completamente negociables, y pueden ser pagados por el vendedor, el comprador, el arrendador, el inquilino, o un tercero, o divididos entre corredores (Ohio Chapter 4735, Section 4735.55(C)(7)).

Otras dos reglas que vale la pena memorizar: ningún titular de licencia puede referir a un posible inquilino a una propiedad sin el consentimiento del propietario o a una dirección inexistente (Ohio Chapter 4735, Section 4735.021(B)); y si la licencia de un corredor es suspendida por no completar la educación posterior a la obtención de la licencia, las licencias de los vendedores afiliados quedan suspendidas de manera correspondiente (Ohio Chapter 4735, Section 4735.07(G)(2)).

Relaciones de corretaje (ley de agencia) — 14 preguntas (35%)

Las preguntas de agencia tratan sobre a quién representa usted y qué le debe.

La agencia dual (dual agency) es cuando un titular de licencia representa tanto al comprador como al vendedor en la misma transacción, con consentimiento por escrito y divulgación (ORC 4735.70; ORC 4735.70(A)). Un agente dual (dual agent) trata a ambas partes de manera justa y honesta y no puede abogar por una parte sobre la otra (ORC 4735.72(A)(2); ORC 4735.71(A)). Si un cliente acepta la renuncia de representación de la firma de corretaje tras una violación de confidencialidad en una agencia dual, la firma de corretaje no tiene derecho a ninguna compensación de parte de ese cliente (Ohio Chapter 4735, Section 4735.72(E)(2)).

La agencia del comprador (buyer agency) significa representar únicamente al comprador (ORC 4735.53(A)(2)). La lealtad — poner los intereses del cliente por encima de los propios — es un deber fiduciario que se le debe al cliente (ORC 4735.62(D)). La información confidencial del cliente sigue siendo confidencial; el deber de divulgar todo a todos no es un deber fiduciario (ORC 4735.62). Mostrarle una propiedad a un comprador sin un acuerdo de agencia firmado convierte a ese comprador en un consumidor (customer), no en un cliente (ORC 4735.69; ORC 4735.53(D)).

Sepa dónde comienza el ejercicio no autorizado de la abogacía (unauthorized practice of law). Redactar cláusulas legales complejas o inusuales, o dar asesoría legal sobre términos contractuales y derechos de propiedad, cruza la línea (ORC 4735.18(A)(32); ORC 4735.02(A)). Afirmar tener una certificación o experiencia que no se posee es una infracción distinta: falsa representación del estatus o la experiencia del titular de licencia, no ejercicio no autorizado de la abogacía (ORC 4735.18(A)(1); ORC 4735.18(A)(12)).

También en este bloque: un acuerdo exclusivo de agencia del comprador (exclusive purchaser agency agreement) le paga al corredor si se compra una propiedad durante la vigencia del acuerdo, a menos que la propiedad esté específicamente exenta en el acuerdo (Ohio Chapter 4735, Section 4735.01(W)(2)), y puede autorizar compensación por parte del vendedor o del agente del vendedor (Ohio Chapter 4735, Section 4735.01(W)). Un corredor principal (principal broker) que no supervisa ni dirige personalmente las operaciones está prestando su licencia en beneficio de otra persona (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-1-14(B)). Y la Comisión está obligada a adoptar códigos de ética (canons of ethics) para la industria (Ohio Chapter 4735, Section 4735.03(A)).

Requisitos de licencia — 6 preguntas (15%)

Cambios de estatus y educación. Cuando su corredor principal termina la afiliación y devuelve su licencia a la división, la licencia se coloca automáticamente en estatus inactivo (Ohio Administrative Code 1301:05, Rule 1301:5-1-06(A)(1)). Un titular de licencia llamado a servicio militar activo puede depositar la licencia ante la Comisión (ORC 4735.13(G)(1)).

Números de educación: renovación cada tres años (OAC 1301:5-1-22(A)(B)), 30 horas de educación continua por periodo de renovación (ORC 4735.141(A)), y 20 horas de instrucción posterior a la obtención de la licencia a más tardar doce meses después de que se emite la licencia (ORC 4735.09(J)). Un titular de licencia de setenta años o más cuya licencia esté inactiva está exento de la educación continua; todos los demás corren el riesgo de suspensión automática y luego revocación (ORC 4735.141(A), (C)). Cobrar honorarios de referencia (referral fees) por transacciones de bienes raíces requiere una licencia (ORC 4735.20(A)). Una sociedad con licencia (licensed partnership), asociación, LLC, LLP o corporación no puede emplear como funcionario, director, gerente o empleado principal a una persona cuya licencia esté inactiva, haya renunciado, esté suspendida o revocada (Ohio Chapter 4735, Section 4735.02(B)).

Gobernanza estatal de la profesión de bienes raíces — 4 preguntas (10%)

Bloque pequeño, puntos fáciles. Conozca las sanciones y el Recovery Fund. La educación continua adicional ordenada como disciplina es una sanción educativa (ORC 4735.051(I)(5); OAC 1301:5-1-18(C)). De menor a mayor gravedad: amonestación (reprimand), educación adicional, suspensión, revocación — la Comisión no presenta cargos penales (ORC 4735.051(I)). Un titular de licencia insatisfecho con una orden de la Comisión puede apelar de conformidad con el Capítulo 119 del Revised Code (ORC 4735.19). El Recovery Fund compensa a las personas perjudicadas por la mala conducta de un titular de licencia cuando este no puede satisfacer el fallo (judgment) (ORC 4735.12(B)(1)), y no se impone ninguna evaluación especial (special assessment) a los titulares de licencia que renuevan si el fondo excede $250,000 el primer día de julio anterior a la presentación (Ohio Chapter 4735, Section 4735.12(A)).

Preguntas de muestra

Cuatro preguntas de práctica, con las respuestas omitidas. Resuélvalas primero en papel.

1. En Ohio, la licencia de un corredor de bienes raíces debe exhibirse de manera visible en ______.
A. solo la oficina principal
B. cualquier lugar donde se realicen negocios
C. solo cada oficina sucursal
D. la oficina principal y cada oficina sucursal

Evalúa los requisitos de exhibición en la oficina bajo la ley de licencias.

2. Una relación de agencia puede terminar por _____ del mandante (principal) o del agente.
A. mutuo consentimiento
B. vencimiento
C. fallecimiento
D. todas las anteriores

Evalúa cómo terminan las relaciones de agencia.

3. Una persona realiza un único acto de negociar la venta de un bien raíz para otra persona a cambio de un honorario. Según la ley de Ohio, ¿necesita esta persona una licencia de bienes raíces?
A. No, porque solo se requiere licencia para las personas que realizan múltiples transacciones
B. No, porque negociar una venta no se considera una actividad que requiera licencia
C. Sí, cualquier persona que realice aunque sea un solo acto contenido en la definición de corredor de bienes raíces a cambio de compensación se considera un corredor o vendedor
D. Sí, pero solo si el honorario supera los $1,000

Evalúa qué actividades requieren una licencia.

4. Según la ley de Ohio, cuando el superintendente paga un reclamo del Recovery Fund en nombre de un acreedor de un fallo (judgment creditor), ¿en qué medida queda el superintendente subrogado en los derechos de ese acreedor del fallo?
A. El superintendente no tiene derechos de subrogación, pero puede iniciar una acción civil separada
B. El superintendente queda subrogado únicamente en el derecho a cobrar ingresos futuros
C. El superintendente queda subrogado únicamente si la licencia del titular de licencia ha sido revocada
D. El superintendente queda subrogado en todos los derechos hasta el monto pagado

Evalúa el funcionamiento del Recovery Fund bajo la gobernanza estatal.

¿Quiere las respuestas y explicaciones? Realice el examen de práctica gratuito.

Qué tipos de preguntas esperar

Nuestras preguntas de práctica son de opción múltiple con cuatro opciones, más algunas de verdadero/falso. Muchas son preguntas de escenario: usted es el vendedor, ocurre algo, cuál es la consecuencia. Otras son definiciones para completar espacios en blanco sobre tipos de listado y términos de agencia.

Lea todo el planteamiento. Esté atento a "EXCEPTO" y "NO" — esas palabras invierten la pregunta, y apresurarse le cuesta puntos que ya había ganado.

Nuestro examen de práctica de bienes raíces de Ohio le da 40 preguntas, ajustado a las mismas ponderaciones de temas que la parte estatal real. El examen de práctica gratuito de bienes raíces de Ohio es un conjunto más corto de 10 preguntas si solo quiere tomarle el pulso a su preparación.

Materiales de estudio

Tres cosas. Dos son la ley misma.

• Ohio Administrative Code 1301:05 (2026) — obligatorio. Las reglas de la Comisión: publicidad, cuentas fiduciarias, nombres de equipos, estatus de licencia, supervisión del corredor.
• Ohio Chapter 4735 | Real Estate Brokers (2026) — obligatorio. El estatuto. Licencias, disciplina, el Recovery Fund y toda la ley de agencia desde 4735.51 en adelante.
• Sharpie Highlighters — recomendado. Doce colores surtidos, punta biselada, resiste manchas. Codifique por colores sus hojas de reglas impresas: un color para montos en dólares y plazos, otro para el lenguaje de "quién debe", y un tercero para las excepciones.

El examen es a libro cerrado (closed book). Toda regla que planee usar el día del examen tiene que estar en su memoria.

Consejos de estudio

Estudie en proporción a las ponderaciones. La ley de licencias y la ley de agencia juntas conforman tres cuartas partes de la parte estatal. Si tiene diez sesiones de estudio, dedique siete a esos dos temas.

Trabaje hacia atrás desde la regla, no hacia adelante desde la historia. Una pregunta de escenario puede enterrar una regla bajo varias oraciones de contexto. Lea primero la última oración, decida qué regla está preguntando, y luego lea el escenario en busca de los hechos que cambian la respuesta.

Como es a libro cerrado, construya memoria de evocación (recall), no de reconocimiento. Tape la respuesta y diga la regla en voz alta antes de mirarla. Reescriba con sus propias palabras las reglas que sigue fallando en una sola hoja y repase esa hoja antes de cada sesión.

Practique los números por separado. Los requisitos de horas, los ciclos de renovación, los umbrales en dólares y los plazos son los puntos que la gente pierde. Haga una lista corta, hágase preguntas diariamente, y siga haciéndolas incluso después de empezar a acertarlas.

Entrene su ritmo. unos 1 minuto 30 segundos por pregunta es su presupuesto de tiempo. Practique con un reloj hasta que lo sienta sin necesidad de mirarlo. Si una pregunta lo detiene, márquela, avance, y regrese después. Dejar sin responder preguntas fáciles al final porque una pregunta difícil le consumió el tiempo le cuesta puntos que podría haber obtenido.

Use un examen de preparación de bienes raíces en línea como diagnóstico, no como adorno. Después de cada intento, clasifique sus errores por tema. Todo tema por debajo de su porcentaje objetivo vuelve a la rotación hasta que deje de estarlo.

Para cuestiones logísticas, consulte el boletín oficial y la Ohio Division of Real Estate and Professional Licensing.

¿Listo para poner a prueba sus conocimientos?

Ya leyó las reglas. Ahora averigüe cuáles se le quedaron. El examen de bienes raíces de Ohio no le importa cuántas horas registró, solo lo que puede recordar bajo presión de tiempo.

Comience el examen de práctica de bienes raíces de Ohio y vea en qué posición se encuentra.