Lista de preparación para el examen Virginia Real Estate Salesperson
Todo lo del examen Virginia Real Estate Salesperson en un solo lugar: los datos clave del boletín, los temas y cuántas preguntas tiene cada uno, los libros de referencia, preguntas de muestra con respuestas y una lista de preparación. PSI administra el examen.
Datos del examen Virginia Real Estate Salesperson
Según el boletín oficial:
| Preguntas | 40 preguntas |
| Tiempo límite | 45 minutos |
| Puntaje para aprobar | una puntuación mínima de 75 |
| Libros en el salón del examen | Libro cerrado (no se permiten libros en el salón) |
| Costo del examen | $60 |
El día del examen
- Usted debe presentar una identificación con foto válida, no vencida, con firma, de la lista aceptada, que coincida con el nombre bajo el cual se registró.
- Llegue al centro de examen al menos 30 minutos antes de su cita.
- Los exámenes son de libro cerrado y se prohíben materiales de referencia de cualquier tipo, aunque se puede traer un diccionario de traducción palabra por palabra sin imágenes ni definiciones.
- Las calculadoras de mano están prohibidas en el examen.
- Los candidatos en el centro de pruebas reciben una tableta LCD para escribir notas, los candidatos remotos no pueden tener papel borrador, y se prohíbe una amplia lista de artículos personales y dispositivos electrónicos.
Referencias de estudio del boletín (no se permiten en el salón del examen)
- Modern Real Estate Practice (21st Edition)
- Mastering Real Estate Math (9th Edition, 2022)
- The Language of Real Estate (8th Edition, 2019)
- Property Management (11th edition, 2016)
- Real Estate Law (11th Edition, 2022)
- Real Estate Fundamentals (10th Edition, 2019)
- Real Estate Principles (Charles Jacobus) (12th Edition)
- Real Estate Principles (Floyd and Allen) (12th Edition, 2021)
- Mastering Real Estate Principles (8th Edition, 2022)
- Real Estate Principles & Practices (9th Edition, 2014)
- Principles of Real Estate Practice (6th edition, 2019)
- Virginia Real Estate License Laws
- Virginia Real Estate Board Regulations
- Virginia Fair Housing Law
- Virginia Fair Housing Regulations
- Virginia Residential Property Disclosure Act
- Virginia Real Estate Time-Share Act
- Virginia Real Estate Time-Share Regulations
- Virginia Condominium Act
- Virginia Condominium Regulations
- Virginia Residential Landlord and Tenant Act
- Virginia Underground Utility Damage Prevention Act
- Common Interest Community Management Information Fund
- Property Owner's Association Act
Programación, cambios y repeticiones
- Usted programa registrándose en línea en el sitio web de PSI o llamando a PSI al (855) 340-3910.
- Usted debe ser aprobado para tomar el examen de una de tres maneras antes de programar: a través de su proveedor de educación, por reciprocidad con una licencia actual cargada, o con una carta cargada de la Board.
- Usted puede cancelar y reprogramar sin perder su tarifa si PSI recibe su aviso de cancelación dos días antes de la fecha del examen programado, por sitio web o por teléfono (no correo de voz ni correo electrónico).
- Si usted falta a su cita, llega después de la hora de inicio, cancela tarde, o carece de identificación adecuada, su registro es inválido y su tarifa se pierde.
- Su puntaje aparece en la pantalla al final del examen y se envía un informe de puntaje por correo electrónico, con un informe de diagnóstico por tema si usted reprueba.
- Usted no puede reprogramar el mismo día en que tomó el examen, puede ser posible volver a tomarlo dentro de dos días hábiles si hay espacio disponible, y solo necesita repetir la parte que reprobó.
- Después de aprobar, usted debe enviar la solicitud de licencia y la tarifa a DPOR dentro de 1 año desde el examen y completar la toma de huellas dactilares obligatoria.
Fuente: Real Estate Candidate Information Bulletin (Commonwealth of Virginia Department of Professional and Occupational Regulation), Last Revised 2/18/2026. Consulte el boletín antes del examen: las tarifas y las reglas pueden cambiar.
Temas del examen Virginia Real Estate Salesperson
El temario oficial tiene 6 temas:
| Tema | Preguntas | Porcentaje del examen |
|---|---|---|
| Licencias en Virginia | 8 | 20% |
| Cuentas de Depósito en Garantía en Virginia | 2 | 5% |
| Requisitos de Divulgación en Virginia | 10 | 25% |
| Definiciones y Relaciones de Agencia en Virginia | 12 | 30% |
| Ley y Reglamentos de Vivienda Justa en Virginia | 4 | 10% |
| Leyes de Virginia Relacionadas con la Práctica Inmobiliaria | 4 | 10% |
Lista de preparación para el examen Virginia Real Estate Salesperson
- Estudie los temas del temario. Es un examen a libro cerrado, así que responde de memoria.
- Empiece por los temas más grandes: Definiciones y Relaciones de Agencia en Virginia y Requisitos de Divulgación en Virginia (55% del examen).
- Haga nuestros exámenes de práctica cronometrados hasta aprobar varios seguidos.
- Lea la explicación y la referencia de cada pregunta que falle.
- Practique al ritmo del examen real: unos 1 minuto 8 segundos por pregunta.
Libros de referencia del examen Virginia Real Estate Salesperson
El boletín enumera posibles materiales de estudio para las partes nacional y estatal, los cuales son solo para estudio porque los exámenes son de libro cerrado.
Dónde conseguirlos:
Lista para el día del examen
- Primera pasada: responda cada pregunta que sepa. Marque las demás. Todos los exámenes le permiten volver a las preguntas marcadas.
- Segunda pasada: resuelva las preguntas marcadas.
- Ritmo: 45 minutos para 40 preguntas, es decir, unos 1 minuto 8 segundos por pregunta.
- Último paso: responda todo lo que siga en blanco. Una pregunta en blanco no suma puntos.
Consejos de estudio
La parte estatal evalúa los estatutos, plazos y reglas de la agencia de SU estado — que difieren de los principios nacionales. No dependa únicamente de un libro de preparación nacional; estudie el material específico del estado.
Las preguntas sobre deberes fiduciarios, relaciones de agencia y divulgaciones requeridas aparecen a lo largo del examen. Debe poder aplicarlos a escenarios, no solo definirlos.
Lea la explicación de cada pregunta — correcta o incorrecta. Entender la regla subyacente le permite responder preguntas reformuladas que nunca ha visto, en lugar de memorizar respuestas específicas.
Practicar contra un reloj que avanza es la mejor manera de vencer la ansiedad por el reloj del examen. Use estas pruebas cronometradas para desarrollar su ritmo, de modo que aprenda a avanzar de manera constante y nunca dedique demasiado tiempo a una sola pregunta. Para el día del examen, el formato se sentirá rutinario.
Preguntas de muestra del examen Virginia Real Estate Salesperson
De nuestro banco de preguntas de práctica, con respuestas y referencias:
Muestra 1 — Ley y Reglamentos de Vivienda Justa en Virginia
Pregunta: Un vendedor pone a la venta una vivienda unifamiliar que no se ofrece junto con la venta de otras viviendas. Según los requisitos relativos al cartel de igualdad de oportunidades en la vivienda, ¿dónde debe colocarse y mantenerse el cartel aprobado por el HUD?
- A. En casa y en la oficina
- B. En cualquier establecimiento que lo ofrezca
- C. En la casa piloto de la urbanización
- D. En la vivienda durante todo el periodo de venta
Respuesta correcta: B
En el caso de una vivienda unifamiliar que no se ofrezca junto con otras viviendas, sino a través de un corredor, agente, vendedor o persona dedicada a la venta o el alquiler de viviendas, el cartel deberá colocarse y mantenerse en cualquier local comercial en el que se ofrezca la vivienda para su venta o alquiler. La exposición del cartel en la propia vivienda es obligatoria para otras viviendas contempladas, pero no en este caso.
Referencia: Virginia Fair Housing Law and Regulations, 18VAC135-50-110 E
Muestra 2 — Leyes de Virginia Relacionadas con la Práctica Inmobiliaria
Pregunta: Un declarante prevé que las mejoras en la casa club y la piscina, señaladas como «AÚN NO TERMINADAS» en los planos catastrales registrados, seguirán sin estar terminadas cuando se transmita la primera vivienda en régimen de propiedad horizontal. ¿Ante qué entidad debe presentarse la fianza de finalización que cubre dichas mejoras?
- A. La Junta de la Comunidad de Propietarios
- B. La comunidad de propietarios
- C. El secretario del tribunal de circuito
- D. El responsable local de obras
Respuesta correcta: A
El artículo 55.1-1921 exige que el promotor presente la fianza de finalización —por un importe equivalente al 100 % del coste estimado de finalización— ante la Junta de Comunidades de Propietarios, y dicha fianza debe estar suscrita por una entidad de garantía autorizada para operar en la Mancomunidad u otra entidad de garantía que sea de la satisfacción de la Junta.
Referencia: Virginia Condominium Act, § 55.1-1921
Muestra 3 — Cuentas de Depósito en Garantía en Virginia
Pregunta: Un corredor principal utiliza fondos de depósito en garantía para adquirir un certificado de depósito. ¿Qué circunstancia se considera expresamente como «mezcla de fondos» según la normativa sobre depósitos en garantía de la Junta Inmobiliaria?
- A. El certificado original se conserva fuera del control del corredor
- B. El certificado se adquiere a nombre de la cuenta de depósito en garantía.
- C. Los intereses devengados se abonan en la cuenta de garantía bloqueada
- D. El certificado vence tras la liquidación prevista.
Respuesta correcta: A
La norma 18VAC135-20-181 D 2 establece que, si los fondos en depósito de garantía se utilizan para adquirir un certificado de depósito, la pignoración o hipoteca de dicho certificado, o el hecho de que el certificado original no se encuentre bajo el control directo del corredor principal o del corredor supervisor, constituye una mezcla de fondos.
Referencia: Virginia Real Estate Board Regulations, 18VAC135-20-181 D 2
Muestra 4 — Definiciones y Relaciones de Agencia en Virginia
Pregunta: Eres un vendedor que actúa como representante designado del comprador en una transacción en la que otro vendedor con licencia de tu empresa representa al vendedor. Según la normativa del colegio profesional sobre la divulgación de las relaciones de intermediación, ¿a más tardar en qué momento debe obtenerse el consentimiento por escrito del comprador?
- A. Cuando la oferta llegue al titular de la licencia que la presenta
- B. En el primer debate de fondo sobre la propiedad
- C. Cuando se formalice el contrato de compraventa
- D. En el momento de la formalización de la compraventa del inmueble adquirido
Respuesta correcta: A
La norma 18VAC135-20-220 A 3 exige que se facilite la información pertinente y se obtenga el consentimiento del comprador, a más tardar en el momento en que se presente la oferta de compra al titular de la licencia —quien, a su vez, la remitirá al agente inmobiliario encargado de la venta o al vendedor—, y el consentimiento del vendedor, a más tardar en el momento en que se le presente la oferta de compra.
Referencia: Virginia Real Estate Board Licensing Regulations, 18VAC135-20-220 A
Práctica en línea frente a un PDF
- Cronometrado: practica encontrar respuestas bajo presión de tiempo, no solo leerlas.
- Marcadores: marque preguntas y vuelva a ellas, como lo hará el día del examen.
- Grupos nuevos: cada intento toma preguntas nuevas de nuestro banco.
- Puntuación por tema: sus resultados muestran qué temas del temario necesitan más estudio.
Siguiente paso
- Tome el examen de práctica gratuito de Virginia Real Estate Salesperson.
- Estudie los temas donde obtuvo menos puntos.
- Lea el boletín del examen para las reglas oficiales, y consulte el sitio web de la junta de licencias.